Appartement - T4 - 77m² - Rouen (76100)

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L'avis Havitat

T4 neuf de 77m² avec terrasse et stationnement, idéal pour les familles. DPE A et mensualités accessibles.

77 m ²

4 pièces

3 chambres

2 salles de bain

nord-est

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 77m², construit en 2023, offre une pièce de vie spacieuse (26,93m²), trois chambres, une terrasse de 8m² et un cellier. Le DPE A garantit une faible consommation énergétique. La présence de deux salles d'eau et de deux WC répond aux besoins d'une famille. Le chauffage urbain et la place de parking incluse ajoutent du confort. Les conditions financières avantageuses (subvention, exonération de taxe foncière) en font une opportunité à saisir.

Devenez propriétaire d'un appartement en location accession situé dans l'écoquartier Flaubert proche de toutes commodités, cet appartement de type 4 situé au RDC comprend une pièce de vie de 26,93m², trois chambres, une salle d'eau avec douche et une salle de bain avec baignoire, deux WC, cellier, terrasse de 8m², chauffage réseau urbain.
Le logement dispose d'une place de stationnement.
Prix du lot 198 000€
Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans
Frais de notaire réduits
Aucun frais d'agence
Subvention de 5 000 € si primo accédant
Ce dispositif la location accession (PSLA) est soumis à des conditions de ressources.
Pour tout renseignement merci de contacter Logeo Promotion, Benjamin BIEN au Voir le contact ou au Voir le contact , Voir le contact
(Ref.7038|7038-00-00-0004/4104-6628)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de deux supermarchés et de deux collèges. Les transports et les services du quotidien sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements. Le stationnement dédié évite les contraintes de recherche de place.

1
parking
2
écoles élémentaires
2
supermarchés

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 198 000 € et des mensualités estimées à 918 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les frais de notaire réduits et une subvention de 5 000 € allègent le budget initial. L'exonération de taxe foncière pendant 15 ans réduit les charges annuelles.

Montant de l'acquisition : 198000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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