Appartement - T4 - 77m² - Lyon 8eme Arrondissement (69008)

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L'avis Havitat

T4 de 77 m² avec balcon et garage, idéalement situé près des transports et commerces. Parfait pour les familles.

77 m ²

4 pièces

3 chambres

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 77 m², avec ses trois chambres, une cuisine indépendante et un balcon, convient parfaitement à une famille. La copropriété bien entretenue et le garage privatif ajoutent un atout pratique. Proche des transports et des commerces, il allie fonctionnalité et confort. Le prix reste accessible pour une surface généreuse, et les charges raisonnables en font un choix équilibré. Les équipements collectifs (chauffage et eau chaude) simplifient la gestion quotidienne.

Lyon 8 - Référence 39565 - Le Raymond | T4 de 77 m² avec balcon - Proche tram et commerces
-Réf 039565
Dans une copropriété bien entretenue située rue Jean Sarrazin, découvrez cet appartement de type 4 de 77 m² avec garage, situé au 2e étage sans ascenseur.

Il se compose de :
Une cuisine indépendante,
Un séjour lumineux donnant sur balcon,
Trois chambres,
Une salle d'eau,
Des WC séparés,
Garage privatif.

Commodités à proximité : commerces, écoles, services
Transports : Tram T6 (arrêt Beauvisage) et bus C16 à seulement 200 mètres

Idéal pour une famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

Prix : 158 000 €
Chauffage Collectif gaz et eau chaude Collectif
Montant des charges de l'année en cours 3560 €

Copropriété de 80 lots dont 40 logements

DPE C soit 137 kWh/m²/an - GES C soit 13 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 790 € et maximum 1110 € sur tarifs de l'année 2021-2022-2023

Remise des offres par mail au plus tard le 15/10/2025 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de Sérénis Voir le contact Voir le contact
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec le tram et les bus à proximité immédiate. Les commerces, écoles et services du quotidien sont facilement accessibles à pied. La présence de plusieurs lignes de bus et d'un arrêt de tram à moins de 200 mètres simplifie les déplacements. Les équipements locaux (pharmacie, banques, collège) renforcent le côté fonctionnel du secteur.

1
bureau de poste
6
lignes de bus
1
école élémentaire
1
lycée
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 158 000 € et des mensualités estimées à environ 733 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Le DPE C et les charges annuelles de 3 560 € permettent une bonne maîtrise des dépenses énergétiques. Le garage inclus évite des frais supplémentaires de stationnement.

Montant de l'acquisition : 158000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.