Appartement - T4 - 77m² - Bordeaux (33300)

L'avis Havitat

Découvrez un appartement T4 de 77 m² avec 2 chambres, idéal pour les familles. À proximité des transports et commerces.

77 m ²

4 pièces

2 chambres

118 731 €*

1 542 €/m²

-23% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 011 €/m²

Votre contact DOMOFRANCE

Ref de l'annonce : 043740

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 77 m² avec 2 chambres situé au 4ième étage avec ascenseur dans une résidence réhabilitée des années 1970 est une opportunité intéressante. La présence d'un DPE de classe B et d'un indice GES A assure confort et économies d'énergie. La proximité des transports en commun, des commerces et des services rend la vie quotidienne pratique.

Découvrez à Bordeaux Lac, Avenue Laroque, ce T3bis en face de la ligne de tramway C. Devenez propriétaire grâce au BRS à des prix attractifs sous conditions de ressources, pour votre résidence principale. Profitez d'un cadre de vie agréable à Bordeaux, proche des écoles, des commerces.
Venez découvrir un appartement de 77.29 m², comprenant 2 chambres, un séjour, cuisine séparée, situé au 4ième étage avec ascenseur, dans une résidence datant des années 1970 venant d'être réhabilitée. Résidence de 92 lots.

Profitez de frais de notaires réduits sans frais d'agence !

Redevance mensuelle : 115.94 €
Frais de copropriété estimés : 2 880 €/an

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Date limite de remise des offres : 30/07/2026

Pour tout renseignement, contact : Madame Cassiopée MESNIER au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé en face de la ligne de tramway C, cet appartement offre une localisation pratique pour se déplacer facilement dans le quartier. Les écoles, commerces et services sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne. Vous trouverez également un parking, une pharmacie, une banque et plusieurs collèges à proximité.

2
parkings
7
lignes de bus
4
écoles élémentaires
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :118731.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix attractif de 118 731 € et des mensualités de 472 € sur 30 ans (hors apport de 10% du montant), cet appartement est accessible aux primo-accédants. De plus, les frais de notaire sont réduits sans frais d'agence supplémentaires.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.