Appartement - T4 - 77m² - Bordeaux (33300)

Réf : 043796 - Pub. 22/09/2025 - MAJ 27/02/2026
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 77 m² avec 3 chambres, idéal pour une famille. Résidence calme des années 1970, 5ème étage, DPE C.
77 m 2
4 pièces
3 chambres
L'annonce selon Havitat
Appartement fonctionnel de 77 m² avec 3 chambres, idéal pour une famille. La résidence des années 1970 est bien située, proche des transports et des commerces. Le DPE C garantit une consommation énergétique maîtrisée. Le prix attractif et les mensualités raisonnables en font une opportunité intéressante pour s’installer durablement. La redevance mensuelle de 116 € couvre les charges de copropriété, simplifiant la gestion au quotidien.
Domofrance vous propose à Bordeaux, Avenue Laroque, résidence du Lac, un logement T4, de 77.46 m², comprenant 3 chambres, salon, situé au 5ème étage, dans une résidence datant des années 1970.

Pas de frais d'agence
Frais de notaire réduits : 3 200€
Redevance mensuelle : 116,19€
Taxe foncière annuelle : 1 199,00€

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Madame Chloé SIBELAIT au  Voir le contact  - mail :  Voir le contact  - Havitat.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités du quotidien sont présentes : pharmacie, banque et collèges accessibles à pied. La résidence, située avenue Laroque, bénéficie d’un environnement résidentiel avec des espaces verts aux alentours.
5
lignes de bus
4
écoles élémentaires
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Ce bien est proposé à 135 222 € avec des frais de notaire réduits et sans frais d’agence. La mensualité estimée sur 20 ans est d’environ 627 € (hors apport de 10 %), ce qui le rend accessible aux primo-accédants. Le dispositif de Bail Réel Solidaire (BRS) permet une acquisition sécurisée sous conditions de ressources.
Montant de l'acquisition : 135222.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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