Appartement - T4 - 77m² - Bordeaux (33200)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 77 m² avec balcon, 3 chambres et ascenseur. Prix accessible grâce au BRS, idéal pour primo-accédants.

77 m ²

4 pièces

3 chambres

140 342 €*

1 823 €/m²

-52% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 780 €/m²

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Ref de l'annonce : 019342

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L'annonce selon Havitat

Appartement fonctionnel de 77 m² avec 3 chambres, balcon et ascenseur, situé dans une résidence des années 1970. Le DPE D reflète son potentiel d'amélioration énergétique. La cuisine séparée et les WC indépendants optimisent l'espace. Le quartier, à la fois tranquille et pratique, convient aux familles comme aux actifs. Le BRS rend ce bien accessible sous conditions de ressources, avec des coûts maîtrisés (frais réduits, pas d'agence). Un choix judicieux pour une première acquisition.

A VENDRE - Appartement T4 en Bail Réel Solidaire à Bordeaux Caudéran, quartier recherché, résidence Clos Montesquieu rue Erik Satie.
Devenez propriétaire grâce au BRS à des prix attractifs sous conditions de ressources, pour votre résidence principale. A proximité des écoles et transports, dans un quartier calme.
Bel appartement de type 4, de 77.57 m² (surface carrez), comprenant entrée, séjour, 3 chambres, cuisine séparée, salle de bain et WC séparé ainsi qu'un balcon. L'appartement se situe au 3ième étage avec ascenseur, dans une résidence datant de 1975.

Profitez de FRAIS DE NOTAIRES REDUITS sans frais d'agence !

Redevance mensuelle : 116.35 €
Frais de copropriété estimés : 2136 €/an
Taxe foncière : 1394€/an

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Madame Cassiopée MESNIER au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Quartier calme et bien desservi, avec écoles et transports à proximité. La résidence, située rue Erik Satie, bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, sans nécessiter de longs déplacements.

3

lignes de bus

1

école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif de 140 342 € avec mensualité estimée à 651 € sur 20 ans (hors apport). Le dispositif BRS réduit les frais de notaire et supprime les frais d'agence, allégeant le coût d'acquisition. Les charges annuelles (copropriété et taxe foncière) restent raisonnables, autour de 3 500 € par an.

Montant de l'acquisition : 140342.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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