Appartement - T4 - 77m² - Bihorel (76420)
L'avis Havitat
T4 lumineux de 73 m² avec balcon, proche des commerces et transports, idéal pour primo-accédants.
77 m
2
4
pièces
2
chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 73 m², situé au 1er étage d'une résidence calme, offre un double séjour lumineux avec balcon, deux chambres, une cuisine, une buanderie, une salle de douche et un WC indépendant. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. La copropriété est bien gérée avec 16 lots principaux. Le DPE est classé D, ce qui est typique pour un logement construit en 1969. Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent à devenir propriétaires dans un environnement pratique et bien desservi.
Fini le loyer, place à votre projet
Votre T4 confortable à Bihorel vous attend !
Ce logement vous permet d'accéder à la propriété dans un cadre sécurisé.
Situé 172 Rue du Président Kennedy à Bihorel (76420), au sein de la Résidence Dauphiné, ce T4 situé au 1er étage sans ascenseur.
Ce logement développe une surface habitable de 77.33 m² Carrez.
Ce dernier est composé d'une entrée donnant sur le double séjour lumineux disposant d'un balcon, une cuisine, une buanderie, 2 chambres, une salle de douche, un WC indépendant et une cave.
Logement lumineux dans résidence calme, proches commerces et transports
Fenêtres PVC double vitrage.
Chauffage collectif urbain.
Copropriété de 16 lots principaux.
Procédure en cours : Non
DPE: D (233 kWhEP/m²/an)
Estimation de la taxe foncière : 800 € /an (soit 67 €/mois)
Estimation charges de copropriété :2 380 €/an (soit 198 €/mois) Chauffage collectif urbain inclus.
Prix de vente : 75 000 €
Estimation frais de notaire : 2700 €
Pas de frais d'agence.
Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame DESHAIES Camille au Voir le contact ou Voir le contact
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois à compter du 28/05/2026, conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
(Ref.5003|5003-01-01-0004/1843-12991)
Votre T4 confortable à Bihorel vous attend !
Ce logement vous permet d'accéder à la propriété dans un cadre sécurisé.
Situé 172 Rue du Président Kennedy à Bihorel (76420), au sein de la Résidence Dauphiné, ce T4 situé au 1er étage sans ascenseur.
Ce logement développe une surface habitable de 77.33 m² Carrez.
Ce dernier est composé d'une entrée donnant sur le double séjour lumineux disposant d'un balcon, une cuisine, une buanderie, 2 chambres, une salle de douche, un WC indépendant et une cave.
Logement lumineux dans résidence calme, proches commerces et transports
Fenêtres PVC double vitrage.
Chauffage collectif urbain.
Copropriété de 16 lots principaux.
Procédure en cours : Non
DPE: D (233 kWhEP/m²/an)
Estimation de la taxe foncière : 800 € /an (soit 67 €/mois)
Estimation charges de copropriété :2 380 €/an (soit 198 €/mois) Chauffage collectif urbain inclus.
Prix de vente : 75 000 €
Estimation frais de notaire : 2700 €
Pas de frais d'agence.
Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame DESHAIES Camille au Voir le contact ou Voir le contact
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois à compter du 28/05/2026, conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
(Ref.5003|5003-01-01-0004/1843-12991)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
-
≤ 50A
-
51 à 90B
-
91 à 150C
-
151 à 230D
-
231 à 330E
-
331 à 450F
-
≥ 450G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
-
A
-
B
-
C
-
D
-
E
-
F
-
G
Émissions de CO2 très importante
Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
L'avis sur le quartier
Le quartier offre un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Plusieurs établissements scolaires à proximité, ce qui est pratique pour les familles. L'environnement est calme et sécurisé, parfait pour un cadre de vie serein.
9
lignes de bus
4
écoles élémentaires
1
collège
1
pharmacie
Répartition de la population dans ce quartier
i
i
Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans
Calculez vos mensualités
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 75 000 € et des mensualités estimées à environ 350 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant le chauffage collectif urbain, sont raisonnables à 198 € par mois. La taxe foncière est estimée à 67 € par mois.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux
bancaires *
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* Simulation basée sur un taux moyen de
% (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un
résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de
l’expertise offerte et de l’accompagnement des
conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur
contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et
doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement
avant de vous engager. Cette simulation a un caractère
indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude
personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous.
Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation
définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit
immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours
avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont
faites. Toute vente ou construction est subordonnée à
l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de
non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par
le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un
crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de
rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la
date d'acceptation de votre contrat de crédit.
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