Appartement - T4 - 76m² - Nimes (30900)

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L'avis Havitat

Appartement T4 de 76m² avec terrasse, idéalement situé près des transports et commerces.

76 m ²

4 pièces

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 76m², situé dans une résidence calme, offre une terrasse de 6,10 m² et est proche des transports et des commerces. Avec trois chambres, une salle de bains et un WC, il est idéal pour les familles. Le chauffage individuel au gaz et les charges de copropriété estimées à 1 094 €/an en font un bien économique. Le DPE classe C (108 kWh/m2.an) et le GES classe C (18 kg CO2/m2.an) indiquent une consommation énergétique raisonnable. Enfin, la possibilité d'acquérir un parking en sous-sol ajoute à la commodité de ce bien.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à NIMES (30001) au 159 rue Jean-Baptiste Chiariny. Un appartement T4 de 76,20 m² au 4e étage. Réf. 0002C30-L049. Lot n°9.

Au sein d'une résidence calme, proche des transports et des commerces, venez visiter cet appartement en duplex inversé comprenant au premier niveau une entrée desservant deux chambres dont une avec placard et une salle de bains avec WC. A l'étage, un séjour, une cuisine séparée, une chambre et un WC. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- Proche de toutes les commodités,
- Appartement avec terrasse de 6,10 m²,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (108 kWh/m2.an) - GES : C (18 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 050 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 128 lots (dont 66 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 094 €/an.

Prix de vente : 130 800 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus : + 2 000 € (selon disponibilité).

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/06/2026 + 10 000 € de remise sur le prix de vente. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignements auprès de votre commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Cet appartement est situé dans une résidence calme, à proximité des transports en commun et des commerces, facilitant les déplacements et les courses du quotidien. Les services essentiels comme les pharmacies et les collèges sont également à proximité, ajoutant à la praticité du lieu.

1
parking
5
lignes de bus
1
école élémentaire
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 130 800 € et une mensualité estimée à environ 607 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. De plus, l'absence de frais d'agence réduit les coûts supplémentaires. Une remise de 10 000 € est également disponible pour les dossiers déposés avant le 30/04/2026.

Montant de l'acquisition : 130800.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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