Appartement - T4 - 76m² - Lormont (33310)

L'avis Havitat

Opportunité unique : appartement 4 pièces traversant de 76,89 m² en rez-de-chaussée, avec trois belles chambres et une cuisine fermée.

76 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement traversant offre confort, luminosité et fonctionnalité. La grande cuisine fermée préserve les espaces de vie, tandis que chaque pièce est bien dimensionnée : séjour de 20,35 m², trois chambres allant de 9,48 à 13,08 m², cellier de 2,33 m² et salle de bain équipée d'une baignoire. Le stationnement privatif en sus complète le bien pour plus de praticité.

L'ONV (réf. 0142C33-L019) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement avec cet appartement 4 pièces au RDC de 76,89 m² idéalement situé dans un secteur rénové, à 900 m du tramway A arrêt Bois Fleuri et à 20 minutes en voiture du centre-ville de Bordeaux

Cet appartement traversant a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :
- Un séjour de 20,35 m² baigné de lumière sans vis-à-vis,
- Une grande cuisine fermée de 7,74 m² permettant de préserver les espaces de vie,
- Un cellier de 2,33 m²
- Trois belles chambres de 13,08 à 9,48 m² m² dont une avec placard,
- Une salle de bain de 3,33 m² avec baignoire,
- WC indépendant,

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif en sus de 3 500 euros complète le bien pour plus de praticité.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Frais d'acte notarié offert jusqu'au 30/09/2026
- Pas de frais d'agence,
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*
- Garantie de rachat, assurance revente*

*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière estimative : 1 495 euros/an
- Charges de copropriété estimative : 260 euros/mois
- Chauffage/eau chaude : collectif

Modalités de visite et de remise des offres d'achat :
- Visites uniquement sur rendez-vous
- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 08/07/2026.

Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être

accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).
Copropriété de 36 lots.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Proche des commerces essentiels (pharmacies, banques) et des établissements scolaires (collèges, lycées), ce bien est idéalement situé dans un secteur rénové. Bien desservi par les transports en commun (tramway A à 900 m), il permet d'accéder rapidement au centre-ville.

2
parkings
3
lignes de bus
3
écoles élémentaires
2
collèges
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec une mensualité de 558 euros sur 30 ans, cette acquisition est accessible aux primo-accédants. Les conditions financières sont attractives : frais d'acte notarié offerts jusqu'en septembre 2026 et possibilité de financement à taux zéro jusqu'à 20 %. De plus, le prêt Action Logement offre jusqu'à 30 000 euros à 1 % sous certaines conditions.

Montant de l'acquisition : 140215.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.