Appartement - T4 - 76m² - Le Puy En Velay (43000)

L'avis Havitat

Appartement de type T4 de 76 m² avec trois chambres et balcon, idéal pour une famille.

76 m ²

4 pièces

3 chambres

94 000 €*

1 237 €/m²

-23% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 606 €/m²

Votre contact ALLIADE HABITAT

Ref de l'annonce : 401118

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 76 m² dispose de trois chambres spacieuses et d'un balcon, parfait pour profiter des vues dégagées. Il est situé dans une résidence sécurisée avec parking collectif et cave, ainsi qu'une chaufferie urbaine pour un confort optimal. La mensualité estimée à environ 368 € sur 20 ans en fait une option financière intéressante. Les charges de copropriété annuelles sont comprises entre 1 700 €, incluant chauffage, eau chaude et entretien des parties communes.

Dans une résidence sécurisée située avenue du Docteur Durand, sur les hauteurs du Puy, avec une vue dégagée, appartement lumineux de type 4 de 76,11 m² situé au 3e étage avec balcon.
Il se compose de trois chambres et dispose d'un parking collectif. La résidence est reliée à la chaufferie urbaine et bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, d'une VMC, de placards muraux et d'une cave.
Prix 94 000 €
Possibilité d'acquérir un garage individuel fermé en supplément au prix de 5 000 €.
Copropriété de 129 lots dont 52 logements.
Charges de copropriété : environ 1 700 € par an, comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes
DPE D soit 198 kWh/m²/an - GES B soit 8 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
1000 € et 1410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Remise des offres par mail au plus tard le 20/07/2026 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire
Renseignements et visite sur rendez-vous au Voir le contact MAIL : Voir le contact
Référence du logement à rappeler 401118
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Depuis 2020, All'Access est la marque d'accession à la propriété d'Alliade Habitat, filiale immobilière du groupe Action Logement avec plus de 58000 logements.
Chez All'Access, nous accompagnons celles et ceux qui souhaitent devenir propriétaires, à chaque étape de leur projet immobilier.
Nous intervenons à la fois en promotion immobilière et en transaction, afin de proposer des solutions adaptées à tous les parcours de vie, dans le neuf comme dans l'ancien.
En transaction, nous proposons des logements de plus de 5 ans issus du parc locatif d'Alliade Habitat, mis en vente dans un cadre clair, sécurisé et encadré.
Ces biens peuvent être acquis en résidence principale ou pour un investissement locatif, selon votre projet et votre situation.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

L'appartement est situé dans une résidence sécurisée sur les hauteurs du Puy, offrant une vue dégagée. Il est proche des transports en commun et d'un réseau de commerces et services variés.

2

lycées

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :94000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix attractif de 94 000 € et une mensualité estimée à environ 368 € sur 20 ans, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, autour de 1 700 € par an.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.