Appartement - T4 - 76m² - Le Havre (76620)

Réf : 4036_4036-03-01-0064 - Pub. 29/05/2026 - MAJ 24/06/2026
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 76 m² avec balcon sud, idéal pour une famille. Face à un collège, dans une copropriété calme.
Coup de cœur
76 m 2
4 pièces
3 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 76 m², situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, offre des volumes généreux et une exposition sud très lumineuse. Le balcon sans vis-à-vis et les trois chambres en font un logement familial pratique. La cuisine avec arrière-cuisine et la cave privative ajoutent du confort au quotidien. Le DPE classe B garantit une bonne performance énergétique, avec des dépenses annuelles estimées entre 530 et 770 euros. Un choix judicieux pour une famille recherchant un logement spacieux et bien situé.
T4 de 76 m² - 1er - Balcon Sud sans vis à vis - Face collège - Un appartement familial lumineux dans une copropriété calme et bien entretenue. Idéalement situé face au collège Théophile Gautier, ce T4 au premier étage offre des volumes généreux, une belle exposition sud et tout le confort nécessaire pour une vie de famille sereine. L'Entrée est fonctionnelle, elle distribue l'ensemble des pièces. La Cuisine avec arrière-cuisine - un vrai plus pour cuisiner confortablement avec espace de rangement supplémentaire. Séjour de 18 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud et son accès direct au balcon. Le cœur de votre appartement où se déroulent les repas en famille, les soirées détente et les moments partagés. Le balcon exposé Sud vous garantit un ensoleillement maximum toute la journée. WC indépendants - le confort au quotidien, particulièrement apprécié dans une famille. Salle de douche fonctionnelle. Trois chambres : deux chambres de 11 m², une de 10 m², idéal chambre d'enfant ou espace modulable. Cave privative pour tout votre stockage. L'emplacement : Face au collège Théophile Gautier - Vos enfants partent seuls au collège en toute sécurité. Copropriété calme et bien entretenue - un cadre de vie agréable, des parties communes soignées, un environnement serein pour toute la famille.
stationnement facile dans la résidence. Ou possibilité d'acheter un garage pour 6000 € dans le bâtiment d'à côté.
Type de bien : Appartement T4
Surface habitable : 76 m² (loi Carrez)
Nombre de pièces : 4 pièces principales (séjour + 3 chambres)
Étage : 1er étage sur 4 étages
Ascenseur : Non
Année construction : 1970
Chauffage : collectif, gaz
Eau chaude : collective
Charges de copropriété : estimation de 2 730 € euros/an (230 euros/mois)
Nombre de lots copropriété : 86
Procédures en cours : Aucune
Syndic : Professionnel - LOGEO GESTION
Diagnostics de performance énergétique (DPE) : Classe énergie : B ; Classe GES : B ; Montant estimé dépenses annuelles énergie : entre 530 et 770 euros (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021) ; DPE réalisé le 29/02/2024 - Valable jusqu'au 27/02/2034
Taxe foncière : 1 350 € euros/an
Prix de vente : 114 000 euros
Honoraires d'agence : PAS D'HONORAIRES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Ref.4036|4036-03-01-0064/7104-13093)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de commerces, de services et de transports. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'un collège, permettant aux enfants de se rendre facilement à l'école. Les commodités du quotidien sont accessibles à pied, simplifiant les courses et les déplacements.
2
écoles élémentaires
1
collège
1
supermarché
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 114 000 euros et des mensualités estimées à 453 euros sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété, estimées à 230 euros par mois, restent raisonnables pour un appartement de cette taille. La taxe foncière annuelle de 1 350 euros est également attractive.
Montant de l'acquisition : 114000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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