Appartement - T4 - 75m² - Cournon D Auvergne (63800)

Réf : 0053.17.0202 - Pub. 22/01/2026 - MAJ 26/01/2026
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L'avis Havitat
Découvrez ce spacieux T4 de 75m² avec balcon, idéal pour les familles, situé dans un quartier bien desservi.
75 m 2
4 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 75m², situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur, offre un balcon et une cave. Le DPE classe C garantit une consommation énergétique maîtrisée. La toiture terrasse, refaite à neuf en 2025, assure une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Les charges de copropriété couvrent les services essentiels, simplifiant la gestion du budget mensuel. Un bien équilibré, alliant espace, confort et praticité.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 4 pièces dans une résidence située dans un quartier résidentiel de Cournon, proche du cinéma, d'un supermarché et de la future ligne de bus électrique INSPIRE.
PRIX : 108 000 €
Beau T4 de 76m², au 2e étage avec balcon, et cave
DPE C, Chauffage collectif gaz.
Toit terrasse refait à neuf en 2025.
Estimation taxe foncière : 1 300 € / Charges de copropriété : 270 €/mois (eaux froide/chaude, chauffage, gardien compris)
Appartement soumis au statut de la copropriété, 24 lots principaux. Absence de procédure en cours.

Pour tous renseignements, contacter M. SEMONSUT tel  Voir le contact .

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une proximité appréciable avec les commodités du quotidien. Un supermarché, un cinéma et des arrêts de bus sont accessibles à pied, facilitant les déplacements et les courses. La future ligne de bus électrique renforcera encore cette accessibilité.
1
théâtre
2
parkings
3
lignes de bus
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 108 000 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant eau, chauffage et gardien, sont raisonnables à 270 € par mois. Une mensualité estimée à environ 500 € sur 20 ans rend ce bien particulièrement attractif.
Montant de l'acquisition : 108000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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