Appartement - T4 - 74m² - Reims (51100)

Annonce indisponible

L'annonce que vous recherchez
n'est plus disponible...

Découvrez les annonces similaires

L'avis Havitat

T4 lumineux de 74m² avec garage, proche gare et centre-ville, idéal pour vie urbaine.

74 m ²

4 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 74m², situé au 2e étage d'une copropriété sécurisée, offre une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage individuel électrique et le garage en sous-sol sont des atouts supplémentaires. La luminosité naturelle et l'environnement dégagé en font un lieu de vie agréable. Proche des transports et des commerces, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain et pratique. Une opportunité à saisir pour les primo-accédants.

Appartement T.4 - Reims, pied de gare

Situé au 2e étage du 28F boulevard Joffre, cet appartement de 74,40 m² (loi Carrez) prend place au sein d'une copropriété sécurisée de 90 logements.

Son adresse privilégiée, au pied de la gare et du centre-ville, en fait une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain et dynamique.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement dégagé. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'un garage en sous-sol.

Taxe Foncière 2026 : 1276 euros. Charges mensuelles : 133 euros (1600 euros / an) environ.

Une opportunité rare à ne pas laisser passer !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060E et 1480E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et aux commodités urbaines. Les commerces et services sont à portée de main, offrant une vie pratique et dynamique. L'environnement dégagé et la luminosité naturelle ajoutent à l'attrait de ce quartier bien desservi.

6
parkings
6
lignes de bus
2
banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 160500€ et des mensualités estimées à environ 745€ sur 20 ans, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges mensuelles raisonnables de 133€ et une taxe foncière de 1276€ par an en font un choix financier judicieux. Le DPE classe C et l'indice GES A garantissent des dépenses énergétiques maîtrisées.

Montant de l'acquisition : 160500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.