Appartement - T4 - 74m² - Le Mans (72100)

Ref : 3505-0017 - Annonce publiée le 14 janvier 2025
L'avis Havitat
T4 lumineux de 74 m² avec 3 chambres, parking et cave, idéal pour les familles. DPE C, charges maîtrisées.
74 m 2
4 pièces
3 chambres
gaz
Havitat
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 74 m², situé au 2ème étage, propose un espace fonctionnel avec 3 chambres, une cuisine séparée et un séjour. Le parking et la cave inclus sont des atouts pratiques. Construit en 1969, l’appartement bénéficie d’un DPE C, garantissant un bon équilibre entre confort et consommation énergétique. La copropriété, bien gérée avec 180 lots, assure une stabilité financière. Un choix judicieux pour un achat serein.
Rèf annonce : 3505-0017

OFFRE DE RENTRÉE : -1500 euros par pièce !* (Dans la limite de 4% du prix)

Au 6 Rue D ARROMANCHES, Appartement T4 (lot 116), de 74.79m² , au 2ème étage, comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres, salle de bain, wc, une cave (lot 103), un parking (lot 176).
DPE: C

Prix de vente : 76 500 euros*
dont honoraires charge acquéreur : 5500 euros TTC (7,75 %)
Prix de vente hors honoraires : 71 000 euros
hors frais de notaire

*Soit un prix de 73 440 euros après remise (7.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 180 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours) nr Charges annuelles : 1500 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec plusieurs lignes de bus à proximité et une pharmacie à quelques pas. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements. L’environnement résidentiel est calme, adapté aux familles comme aux actifs.
3
lignes de bus
1
pharmacie

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :76500.00
Montant de l'apport :
10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%
Durée souhaitée :
5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
L'avis financier Havitat
Avec un prix attractif de 73 440 € après remise, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les mensualités estimées à 355 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un logement de cette surface. Les charges annuelles de 1 500 € et l’absence de procédure en copropriété sécurisent l’achat.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires *
Vous souhaitez en savoir plus sur le financement de votre projet ?
* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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