Appartement - T4 - 74m² - Le Mans (72100)

Réf : 3505-0007 - Pub. 05/05/2025 - MAJ 29/05/2025
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 74 m² avec 3 chambres et parking, idéal pour une famille. Prix attractif à 71 000 €.
74 m 2
4 pièces
3 chambres
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 74 m², situé au 4ème étage, dispose de 3 chambres, d’une cuisine séparée et d’un parking privé. Le DPE E indique un logement à améliorer, mais le prix reflète ce potentiel. La copropriété, sans procédure en cours, assure une gestion sereine. Le bien convient parfaitement à une famille cherchant un logement spacieux et bien situé, avec des commodités pratiques à proximité.
Rèf annonce : 3505-0007

Au 2 Rue D ARROMANCHES, Appartement T4 (lot 57), au 4ème étage, de 74.92m², comprenant un séjour, une cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc, une cave (lot 29), un parking (lot 139).
DPE : E
Prix: 71000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1500 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité et un lycée accessible à pied. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, ce qui simplifie les déplacements. L’appartement est situé dans une copropriété bien entretenue, avec des espaces partagés fonctionnels.
4
lignes de bus
1
collège

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 71 000 €, ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les mensualités estimées à environ 330 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un budget familial. Les charges annuelles de 1 500 € incluent l’entretien des parties communes et le chauffage au gaz, offrant une bonne maîtrise des dépenses courantes.
Montant de l'acquisition : 71000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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