Appartement - T4 - 74m² - Drancy (93700)

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L'avis Havitat

Appartement duplex de 74 m² avec 3 chambres, box de stationnement et charges maîtrisées (150€/mois).

74 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

207 280 €*

2 801 €/m²

-22% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 595 €/m²

Votre contact TRANSACTIF IMMOBILIER

Ref de l'annonce : 2762L-0432

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L'annonce selon Havitat

Ce duplex de 74 m², situé au 3ème étage, propose un espace bien réparti avec 3 chambres, un séjour et deux salles d'eau. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome des consommations. La copropriété, composée de 38 lots, ne présente aucune procédure en cours, assurant une gestion sereine. La visite virtuelle disponible facilite la découverte du bien. Les transports à proximité (RER, tramway, bus) et les axes routiers rendent les déplacements pratiques.

REFERENCE : 2762L-0432Cet appartement en duplex de 4 pièces d'une surface de 74,65 m² au 3éme étage, comprend une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, un WC, et un box de stationnement. TRANSPORTS : RER B : Drancy / Paris Gare du Nord: 15 mnTramway ligne T1 St Denis - Noisy-le-SecServices de bus interurbainsAutoroutes : A86 et A3 à proximitéA 25 mn de Paris en voiture Chauffage et production d'eau chaude : Individuel GazCopropriété de 38 lots principaux. Absence de procédure en cours.Montant de la taxe foncière : 2 085€Montant des charges de copropriété : 1 800€ / an soit 150€ / moisVisite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=c4cwizpHKko Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHATVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources** Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le bien est situé à proximité des transports avec le RER B et le tramway T1, offrant des liaisons rapides vers Paris. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, tandis que les axes autoroutiers A86 et A3 facilitent les déplacements en voiture. La présence de plusieurs lignes de bus renforce la mobilité locale.

lignes de bus

banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 207 280 €, cet appartement est accessible aux primo-accédants, avec une mensualité estimée à 961 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles de copropriété (1 800 €) restent raisonnables pour un bien de cette taille, et la taxe foncière s'élève à 2 085 € par an. Le box de stationnement inclus évite des frais supplémentaires.

Montant de l'acquisition : 207280.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.