Appartement - T4 - 74m² - Clermont Ferrand (63000)

Réf : 0106.04.0302 - Pub. 02/12/2025 - MAJ 02/12/2025
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L'avis Havitat
T4 de 74m² avec balcon, cave et garage, idéalement situé près des transports et commerces.
74 m 2
4 pièces
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T4 de 74m², situé au 3ème étage, offre un balcon et une cave, parfait pour les familles ou ceux qui ont besoin d'espace. Le DPE D indique une performance énergétique moyenne, mais le chauffage individuel électrique permet de contrôler facilement la consommation. La résidence est bien située, proche des commodités et des transports, ce qui en fait un choix pratique et judicieux. Le garage inclus dans le prix est un atout supplémentaire.
Auvergne Habitat vous propose un appartement T3 dans une belle résidence, située au sein du quartier Léon Blum / La Raye Dieu. Environnement attractif, avec supérette, marché hebdomadaire et tram à 50m. Les écoles et le campus universitaire viennent compléter la liste des services présents.
PRIX : 126 500€ (dont garage 7000€)
Beau T3 de 74m², au 3ème étage avec balcon et cave ! DPE D , Chauffage individuel électrique.
Estimation taxe foncière : 1300€ / Estimation charges de copropriété : 130 €/mois.
Appartement soumis au statut de la copropriété, 96 lots principaux. Absence de procédure en cours.

Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ARNAL - Tel.:  Voir le contact 

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre un accès facile aux transports en commun avec le tram à proximité. Les commodités telles qu'une supérette, un marché hebdomadaire, des écoles et un campus universitaire sont à portée de main, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
1
parking
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
supermarché
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 126 500€ et des mensualités estimées à environ 587€ sur 20 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 130€ par mois, et la taxe foncière est d'environ 1300€ par an.
Montant de l'acquisition : 126500.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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