Appartement - T4 - 73m² - Cenon (33150)

Réf : 007437 - Pub. 22/09/2025 - MAJ 01/10/2025
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 73m² avec 3 chambres, idéal pour les familles. Prix attractif à 105 363€ et charges maîtrisées.
73 m 2
4 pièces
3 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 73m², situé au 3ème étage, propose un espace fonctionnel avec 3 chambres et un séjour spacieux. Construit en 1966, l’appartement bénéficie d’un DPE D et d’un indice GES B, offrant un équilibre entre confort et consommation énergétique. La résidence, bien que sans ascenseur, est située dans un secteur bien desservi par les transports. Idéal pour une famille, ce logement allie praticité et budget maîtrisé, avec des coûts annexes prévisibles. Un choix judicieux pour s’installer durablement.
Domofrance vous propose Rue Beaumarchais à Cenon, un logement T4, de 83.42 m² (surface carrez), comprenant 3 chambres, salon, séjour situé au 3ème étage, dans une résidence datant de 1966 situé au 3ème étage sans ascenseur.

Charges de copropriété estimées: 190E/mois
Taxe foncière estimée :1300€

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits.

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Pour tout renseignement, contacter : Madame Ludivine MEZZINI au  Voir le contact  - mail :  Voir le contact  - Havitat.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre des commodités pratiques avec plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant les déplacements. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, sans nécessiter de longs trajets. L’environnement résidentiel est calme, avec des équipements publics à portée de main.
6
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 105 363€ et des mensualités estimées à environ 490€ sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges de copropriété raisonnables (190€/mois) et une taxe foncière modérée (1 300€/an) renforcent son attractivité. Aucun frais d’agence n’est à prévoir, réduisant le coût global de l’acquisition.
Montant de l'acquisition : 105363.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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