Appartement - T4 - 73m² - Bihorel (76420)

Réf : 5006_5006-01-02-0013 - Pub. 19/09/2024 - MAJ 15/11/2024
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L'avis Havitat
Appartement T4 de 73 m² avec 2 chambres, balcon et cave, idéal pour une famille. Prix attractif à 69 800 €.
73 m 2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 73 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, séduit par son agencement fonctionnel : séjour lumineux avec balcon, cuisine fermée, deux chambres, cellier et buanderie. Le DPE classe C (169 kWh/m²/an) indique une consommation énergétique modérée. Les fenêtres en PVC double vitrage et le chauffage collectif gaz renforcent le confort. La cave offre un espace de stockage supplémentaire. Sans frais d'agence, ce bien représente une opportunité intéressante pour un achat serein.
Dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des transports, LOGEO SEINE vend un appartement de type 4, au 1er étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée, située au 14 rue Victor Boucher à BIHOREL.
L'appartement traversant de 73m² est composé d'une entrée donnant accès au séjour lumineux avec balcon, une cuisine fermée ainsi qu'une salle de douche.
Dans la continuité deux chambres, un cellier, une buanderie et un WC indépendant.
Ce logement bénéficie d'eau cave.
Fenêtres PVC double vitrage.
Chauffage collectif gaz
Réf: 5006-0013
Copropriété de 48 lots principaux.
Procédure en cours : Non
DPE : C ( 169 kWh/m²/an)
Estimation de la taxe foncière : 1 310 € par an (soit 109 € par mois)
Estimation charges de copropriété : 2 310 € par an (soit 193 € par mois) CHAUFFAGE INCLUS.
Prix de vente logement : 69 800 €
Estimation frais de notaire : 2 200 €
Pas de frais d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame BIGOT Hélène au  Voir le contact  ou  Voir le contact 
(Ref.5006|5006-01-02-0013/2217-9560)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans un secteur calme, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces (supermarché, pharmacie) et les transports (lignes de bus à proximité). La résidence sécurisée offre un cadre paisible, tandis que les fenêtres double vitrage assurent une bonne isolation. Les commodités du quotidien sont accessibles à pied, simplifiant les déplacements.
7
lignes de bus
1
supermarché
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente à 69 800 €, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant le chauffage collectif, s'élèvent à environ 193 € par mois, ce qui permet une bonne maîtrise du budget. La mensualité estimée à 324 € (sur 20 ans avec un apport de 10 %) reste raisonnable pour un bien de cette surface. La taxe foncière annuelle de 1 310 € (109 €/mois) complète un coût global maîtrisé.
Montant de l'acquisition : 69800.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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