Appartement - T4 - 72m² - Alfortville (94140)
L'avis Havitat
T4 lumineux de 72 m² avec terrasse sud et parking, idéal pour une famille. Proche transports et commerces.
72 m
2
4
pièces
2
chambres
1
salle de bain
SEQENS VEND à ALFORTVILLE (94140)
Réf. 348631 Lot n° 130 - Etage : 4
DPE : C (151 kWh/m2.an) - GES : C (29 kg CO2/m2.an)
Découvrez cet appartement très bien situé, proche du RER D, métro 8 à quelques minutes en bus ou vélo, proche des écoles, le tout dans une copropriété de 1998 avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine fermée, un séjour double donnant sur une terrasse exposée Sud, une salle de bains, un wc séparé, 2 chambres avec placard et accès balcon.
Une place de parking en sous-sol vient compléter le bien.
Copropriété de 74 lots d'habitation sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 2463 €/an
Montant des dépenses énergétiques estimé à 1480€/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES
Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 29/08/2025.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.
* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).
Réf. 348631 Lot n° 130 - Etage : 4
DPE : C (151 kWh/m2.an) - GES : C (29 kg CO2/m2.an)
Découvrez cet appartement très bien situé, proche du RER D, métro 8 à quelques minutes en bus ou vélo, proche des écoles, le tout dans une copropriété de 1998 avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine fermée, un séjour double donnant sur une terrasse exposée Sud, une salle de bains, un wc séparé, 2 chambres avec placard et accès balcon.
Une place de parking en sous-sol vient compléter le bien.
Copropriété de 74 lots d'habitation sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 2463 €/an
Montant des dépenses énergétiques estimé à 1480€/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES
Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 29/08/2025.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.
* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
-
≤ 50A
-
51 à 90B
-
91 à 150C
-
151 à 230D
-
231 à 330E
-
331 à 450F
-
≥ 450G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
-
A
-
B
-
C
-
D
-
E
-
F
-
G
Émissions de CO2 très importante
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 72 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, comprend deux chambres avec placards et accès balcon, une cuisine fermée, un séjour double ouvrant sur une terrasse exposée sud, ainsi qu’une place de parking en sous-sol. La copropriété, bien entretenue et sans procédure en cours, compte 74 lots. L’appartement bénéficie d’une bonne exposition et d’une organisation pratique, adaptée à un usage familial. Les équipements (pharmacie, banques, écoles) et les transports à proximité en font un choix équilibré.
Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec le RER D et le métro 8 à proximité, ainsi que des lignes de bus. Les commodités sont bien représentées avec des banques, une pharmacie et des écoles à distance raisonnable. La copropriété, construite en 1998, est équipée d’un ascenseur, facilitant l’accès au 4ème étage.
1
parking
4
lignes de bus
2
banques
1
pharmacie
Calculez vos mensualités
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 250 124 €, cet appartement est accessible pour un primo-accédant, notamment grâce à des mensualités estimées à environ 1 160 € sur 20 ans (hors apport de 10%). Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 2 463 €, et les dépenses énergétiques sont estimées à 1 480 € par an. Le DPE classe C indique une consommation maîtrisée.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux
bancaires *
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financement de votre projet ?
* Simulation basée sur un taux moyen de
% (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un
résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de
l’expertise offerte et de l’accompagnement des
conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur
contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et
doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement
avant de vous engager. Cette simulation a un caractère
indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude
personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous.
Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation
définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit
immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours
avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont
faites. Toute vente ou construction est subordonnée à
l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de
non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par
le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un
crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de
rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la
date d'acceptation de votre contrat de crédit.
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