Appartement - T4 - 71m² - Villeneuve La Garenne (92390)

Réf : 3250L-0070 - Pub. 31/07/2025 - MAJ 31/07/2025
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 71m² avec parking et cave, idéal pour familles. 3 chambres, séjour spacieux et cuisine équipée.
71 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 71m², situé au 2ème étage, allie espace et fonctionnalité avec ses 3 chambres, son séjour lumineux et sa cuisine séparée. Le parking et la cave sont des atouts pratiques. Le DPE en classe D reflète une consommation énergétique modérée. Les charges de copropriété et la taxe foncière restent maîtrisées, offrant une bonne visibilité sur les coûts récurrents. L’absence de procédure en cours garantit une acquisition sereine. Les transports et commerces à proximité en font un logement adapté aux besoins familiaux.
REFERENCE : 3250L-0070,T4 de 71m2 au 2ème étage à Villeneuve-la-Garenne (92), avec parking et cave. Le bien comprend une entrée, un grand séjour, une cuisine, 3 chambres, et une salle de bains. Taxe foncière : 1550€ Montant des charges de copropriété : 3110€/an, soit environ 259€/mois. Aucune procédure en cours. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Ji2CmVqwp56Modalités de visites et remise des offres d'achat : visites sur rendez-vous, dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur. Offres prioritaires à déposer dans le mois suivant la dernière publicité légale, par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH. Logement commercialisé par QUADRAL : NABIL MERIMI
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant les déplacements. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, tandis que les établissements scolaires (école, collège, lycée) sont présents dans le secteur. L’environnement est calme, avec des espaces verts à proximité.
1
bureau de poste
6
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Ce bien est proposé à un prix attractif pour sa surface et ses équipements (parking, cave). Avec une mensualité estimée à environ 879€ sur 20 ans (hors apport), il reste accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété, d’environ 259€ par mois, sont raisonnables pour un appartement de cette taille. La taxe foncière annuelle s’élève à 1550€, un montant standard pour ce type de logement.
Montant de l'acquisition : 189442.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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