Appartement - T4 - 71m² - Lyon 3eme Arrondissement (69003)

Réf : 304851 - Pub. 06/01/2026 - MAJ 02/02/2026
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L'avis Havitat
T4 traversant de 71m² avec deux balcons, proche transports et commerces, idéal pour les familles.
71 m 2
4 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T4 de 71m², situé au 5ème étage avec ascenseur, offre une double exposition grâce à ses deux balcons. Composé d'une cuisine, d'un double séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC, il est idéal pour les familles. La copropriété est bien entretenue avec 168 lots dont 84 logements. Le DPE D et le GES C indiquent une consommation énergétique modérée. La proximité des transports et des commerces ajoute à son attractivité. Un bien pratique et accessible, parfait pour s'installer en famille.
Réf. 304851 - Lyon 3 Appartement T3bis Traversant PART DIEU
Dans copropriété située à proximité direct de la gare et du centre commercial, appartement T3bis de 71 m2 au 5ème étage avec ascenseur, comprenant cuisine, double séjour, 2 chambres, salle de bain, WC, deux balcons.
Traversant - proximité des commerces et des transports
Prix : 270 000 €
Ascenseur : Oui
Mode de chauffage Collectif urbain et eau chaude Collectif - Montant des charges prévisionnel : 275€ par mois
Copropriété de 168 lots dont 84 logements
DPE D soit 197 kWh/m²/an - GES D soit 21 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 1060 € et maximum 1490 € sur tarifs de l'année 2021
Remise des offres par mail au plus tard le 10/02/2026 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous au  Voir le contact  mail :  Voir le contact 
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité directe de la gare et du centre commercial, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et aux commodités du quotidien. Les écoles, collèges et université à proximité en font un lieu pratique pour les familles. Les deux balcons offrent un espace extérieur appréciable.
5
parkings
4
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
lycée
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 270 000 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges prévisionnelles sont estimées à 275 € par mois, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille. La mensualité estimée est de 12524.22 € sur 20 ans, hors apport de 10% du montant du prix, ce qui permet une gestion sereine du budget.
Montant de l'acquisition : 270000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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