Appartement - T4 - 71m² - Blois (41000)

L'avis Havitat

Découvrez un appartement T4 lumineux de 71m², idéal pour une famille avec ses 2 grandes chambres et son bureau.

71 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

118 388 €*

1 667 €/m²

-6% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 772 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0191C41-L010

Contactez-nous par email 06 48 42 89 29

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 71m² au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur offre un bon rapport qualité-prix. Ses deux chambres et son bureau fournissent suffisamment d'espace pour une famille ou un couple avec des besoins variés. La cuisine, le séjour et la salle de bains complètent les équipements fonctionnels. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion énergétique autonome. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées à 1 160 €, avec une consommation évaluée à C (107 kWh/m2/an).

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à BLOIS (41000) au 24 rue du Bourg Saint-Jean. Un appartement T4 de 71,04 m² au 2e étage. Réf. 0191C41-L010. Lot n°224.

Au sein d'une résidence sans ascenseur, au cœur du centre de Blois, offrant un accès immédiat aux commodités (commerces, restaurants et services) et aux transports en communs. À proximité se trouvent également un collège ainsi que la cathédrale Saint Louis.

Cet appartement se compose une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, de deux chambres avec placards, un bureau, une salle de bains et un WC. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- A proximité de toutes les commodités,
- Appartement avec rangement,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (107 kWh/m2.an) - GES : C (20 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 160 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2025, abonnement compris). Copropriété de 56 lots (dont 32 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 245 €/an. Taxe Foncière : 1 215 €.

Prix de vente : 118 388 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 2 500 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 04/04/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé au cœur du centre-ville, cet appartement offre un accès direct aux commerces, restaurants et services. Les transports en commun sont également à proximité immédiate, facilitant les déplacements quotidiens. À quelques pas, on trouve un collège ainsi qu'une cathédrale, témoignant de l'animation et du dynamisme du quartier.

17

parkings

8

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente attractif de 118 388 € et une mensualité estimée à 471 € sur 30 ans hors apport, cet appartement est parfaitement adapté aux primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 1 245 €/an, soit environ 104 € par mois.

Montant de l'acquisition : 118388.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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