Appartement - T4 - 70m² - Lyon 3eme Arrondissement (69003)

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L'avis Havitat

Appartement spacieux et lumineux de 70m², idéal pour une famille, avec deux chambres et deux balcons.

70 m ²

4 pièces

2 chambres

traversant

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de type T4, situé au 11ème étage avec ascenseur, offre une vue dégagée et une bonne luminosité grâce à ses deux balcons. La cuisine séparée et le double séjour ajoutent au confort de ce logement. Le DPE D et le GES C indiquent une performance énergétique correcte pour un bien de cette taille. La copropriété est bien gérée avec 168 lots, ce qui assure une bonne répartition des charges. Enfin, la proximité des commodités et des transports en fait un choix pratique pour un quotidien serein.

Lyon 3 Desaix HP4142

Dans une copropriété située rue des Cuirassiers, à deux pas de la gare Part-Dieu, des commerces et des transports, découvrez cet appartement traversant type 4 de 70.6 m2 au 11 étage avec ascenseur, comprenant :
Cuisine,
Double séjour,
2 chambres,
Salle de bain,
WC,
2 balcons.

Prix : 274 000 €

Mode de chauffage Collectif urbain et eau chaude Collectif
Montant des charges de l'année en cours 3650 €
Copropriété de 168 lots dont 84 logements
DPE D soit 202 kWh/m²/an - GES C soit 20 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 1090 € et maximum 1540 € sur tarifs de l'année 2021
Pas de frais d'agence
Remise des offres par mail au plus tard le 02/06/2026 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous au Voir le contact Voir le contact
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les services essentiels. Les écoles, collèges et universités sont facilement accessibles, tout comme les parcs et espaces verts. La présence de plusieurs lignes de bus à proximité simplifie les déplacements.

6
parkings
4
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
lycée
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 274 000 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à 1090 € sur 30 ans rendent ce bien particulièrement attractif. Les charges annuelles de 3650 € sont raisonnables pour un logement de cette taille et de cette localisation. Le chauffage collectif urbain et l'eau chaude collective permettent de maîtriser les dépenses énergétiques.

Montant de l'acquisition : 274000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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