Appartement - T4 - 70m² - Lyon 3eme Arrondissement (69003)

L'avis Havitat

Appartement spacieux de 70m² avec 2 chambres et 2 balcons, idéalement situé près des transports et commerces.

70 m ²

4 pièces

2 chambres

traversant

L'annonce selon Havitat

Ce bien de 70m², situé au 11ème étage avec ascenseur, comprend une cuisine, un double séjour, deux chambres, une salle de bain et deux balcons. Il est idéal pour les familles ou les primo-accédants recherchant un espace de vie confortable et bien situé. La copropriété est bien entretenue avec 168 lots, et les charges sont maîtrisées. Les dépenses énergétiques estimées sont comprises entre 1090 € et 1540 € par an, ce qui permet une bonne anticipation des coûts.

Lyon 3 Desaix HP4142

Dans une copropriété située rue des Cuirassiers, à deux pas de la gare Part-Dieu, des commerces et des transports, découvrez cet appartement traversant type 4 de 70.6 m2 au 11 étage avec ascenseur, comprenant :
Cuisine,
Double séjour,
2 chambres,
Salle de bain,
WC,
2 balcons.

Prix : 274 000 €

Mode de chauffage Collectif urbain et eau chaude Collectif
Montant des charges de l'année en cours 3650 €
Copropriété de 168 lots dont 84 logements
DPE D soit 202 kWh/m²/an - GES C soit 20 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 1090 € et maximum 1540 € sur tarifs de l'année 2021
Pas de frais d'agence
Remise des offres par mail au plus tard le 02/06/2026 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous au Voir le contact Voir le contact
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Ce quartier offre une accessibilité remarquable avec des transports en commun à proximité immédiate. Les commodités sont nombreuses, avec des commerces, des écoles et des services de santé à quelques pas. La présence de plusieurs lignes de bus facilite les déplacements.

6
parkings
4
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
lycée
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :274000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Cet appartement est proposé à un prix de 274 000 €, avec des mensualités estimées à environ 1273 € sur 20 ans (hors apport de 10%). Les charges annuelles s'élèvent à 3650 €, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille. Le DPE D et le GES C offrent une bonne transparence sur les coûts énergétiques futurs.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.