Appartement - T4 - 70m² - Lyon 3eme Arrondissement (69003)

L'avis Havitat

T4 de 70 m² traversant avec balcon, au 14e étage avec ascenseur, proche des transports et commerces. Deux chambres, cuisine indépendante et vue dégagée.

70 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

276 000 €*

3 943 €/m²

-4% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

4 116 €/m²

Votre contact ALLIADE HABITAT

Ref de l'annonce : 304839

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L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 70 m², situé au 14e étage avec ascenseur, offre un double séjour lumineux, deux chambres et un balcon avec vue dégagée. Traversant et bien exposé, il allie confort et praticité. La copropriété est bien entretenue, avec un chauffage collectif urbain et une eau chaude collective. Le DPE classe D (156 kWh/m²/an) et le GES classe C (16 CO₂/m²/an) reflètent une performance énergétique correcte. Idéal pour une vie citadine, ce bien rare combine espace, luminosité et proximité des commodités.

À VENDRE - Référence 304839 - Appartement T3 traversant avec balcon - Lyon 3e (Desaix Part Dieux)
Dans une copropriété située rue Desaix, à deux pas de la gare Part-Dieu, des commerces et des transports, découvrez cet appartement traversant de Type 3bis de 70,6 m², situé au 14e étage avec ascenseur.
Il se compose de :
Une cuisine indépendante,
Un double séjour lumineux,
Deux chambres,
Une salle de bains,
Un WC séparé,
Un balcon offrant une belle vue dégagée,
Un grenier.

Points forts :
Appartement traversant
Étage élevé avec ascenseur
Proximité immédiate de la Part-Dieu
Commerces et transports accessibles à pied
Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une vie citadine confortable.

Prix : 276 000 € FAI
Ascenseur : Oui
Mode de chauffage Collectif urbain et eau chaude Collectif
Montant des charges de l'année en cours 3000 €
Copropriété de 168 lots dont 84 logements
DPE D soit 156 kWh/m²/an - GES C soit 16 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 870 € et maximum 1176 € sur tarifs de l'année 2021-2022-2023
Remise des offres par mail au plus tard le 07/10/2025 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de Sérénis Voir le contact Voir le contact
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé rue Desaix, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique à proximité de la gare Part-Dieu, facilitant les déplacements. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, tout comme les arrêts de bus à moins de 5 minutes. Plusieurs établissements scolaires (collèges, universités) et une pharmacie sont également à proximité, offrant un accès rapide aux besoins essentiels.

6
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
lycée
1
pharmacie

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :276000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 276 000 €, cet appartement représente une opportunité pour les primo-accédants. Les charges annuelles s'élèvent à 3 000 €, et les dépenses énergétiques estimées sont comprises entre 870 € et 1 176 € par an. Une mensualité d'environ 1 280 € sur 20 ans (hors apport de 10 %) permet une acquisition sereine dans un secteur recherché.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.