Appartement - T4 - 70m² - Issoire (63500)

Réf : 0041.02.0101 - Pub. 10/04/2025 - MAJ 20/05/2025
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L'avis Havitat
Appartement T4 de 70 m² avec parking et cave, idéalement situé près des commerces et écoles. Prix attractif à 101 000 €.
70 m 2
4 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 70 m², situé au 1er étage, allie espace et fonctionnalité avec ses quatre pièces, une cave et un stationnement inclus. Le DPE D indique une performance énergétique standard, tandis que le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique. La copropriété, bien gérée avec 48 lots, ne présente aucune procédure en cours, garantissant une acquisition sans risque. L'emplacement, à la fois central et calme, en fait un choix judicieux pour les familles ou les personnes recherchant praticité et tranquillité.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 4 pièces dans une résidence calme, située à Issoire, proche du centre-ville, des commerces et des écoles. A proximité de l'axe A75. Emplacement idéal.
PRIX : 101 000 € (avec stationnement)
Venez découvrir cet appartement Type 4, de 70 m², au 1er étage avec cave et parking.
DPE : D - Chauffage collectif gaz.
Estimation taxe foncière : 1 100 € / Estimation charges de copropriété : 250 €/mois
Appartement soumis au statut de la copropriété, 48 lots principaux. Absence de procédure en cours.
Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ARNAL - Tel.:  Voir le contact 

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une proximité pratique avec les commerces, les écoles et les transports en commun, dont deux lignes de bus. L'accès rapide à l'axe A75 facilite les déplacements. La résidence, située au cœur d'un secteur dynamique, bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
2
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 101 000 €, cet appartement est accessible, notamment pour les primo-accédants. Les charges de copropriété, estimées à 250 € par mois, restent raisonnables. Une mensualité d'environ 468 € sur 20 ans (hors apport) permet une acquisition sereine. La taxe foncière, estimée à 1 100 € par an, complète un budget maîtrisé.
Montant de l'acquisition : 101000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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