Appartement - T4 - 68m² - Le Havre (76600)

Réf : 0522_0522-02-01-00B2 - Pub. 01/08/2025 - MAJ 06/08/2025
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 68 m² avec 3 chambres, cave et exposition sud, idéalement situé près des transports et commerces.
68 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
Transports proches (bus)
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 68 m², situé au 1er étage, propose une disposition fonctionnelle avec 3 chambres, une cave et une exposition sud. Le double vitrage et les volets PVC améliorent le confort. Les charges prévisibles (chauffage inclus) et la taxe foncière modérée (112 €/mois) en font un choix judicieux. L'absence de frais de notaire et les aides financières possibles renforcent son attractivité. Un bien à visiter sans tarder.
À Vendre : Appartement T4 de 68,03 m² au 1er étage (sans ascenseur) + cave - Quartier Graville
Situé au 10 rue Jouffroy d'Abbans, cet appartement T4 idéalement placé à proximité des commerces, écoles et transports (bus et future ligne de tramway), est une belle opportunité à petit prix à ne pas manquer.
Exposition Sud
En bon état général, il bénéficie d'un environnement calme grâce à son orientation sur jardin intérieur.
Caractéristiques principales :
Surface : 68,03 m²
Étage : 1er (sans ascenseur)
Disposition :
Entrée
Séjour
Salon (ou chambre)
Cuisine
deux chambres
Salle de douche
Séchoir
WC séparé
Annexe : Une cave privative
Points forts :
Fenêtres en double vitrage et volets PVC
Chauffage et eau chaude inclus (réseau urbain)
Charges annuelles : 2 119 € (chauffage et eau chaude inclus) soit 177 € par mois
Taxe foncière estimée : 1 348€ /an soit 112€ par mois
Classe énergétique : D
Avantages supplémentaires :
Pas de frais de notaire
Éligible au prêt aidé de l'État et au prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 €, sous conditions)
Une visite virtuelle est également disponible
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Contactez Amandine Bizien
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(Ref.0522|0522-02-01-00B2/420-11153)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec des transports en commun à proximité, dont une future ligne de tramway. Les commodités du quotidien (écoles, commerces) sont facilement accessibles à pied. L'orientation sur jardin intérieur assure une tranquillité appréciable. Les fenêtres en double vitrage renforcent le confort acoustique.
7
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 87 000 €, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Les charges mensuelles (177 €) incluent chauffage et eau chaude, simplifiant la gestion du budget. La mensualité estimée à 403 € (sur 20 ans, hors apport) reste raisonnable. L'éligibilité aux prêts aidés (jusqu'à 30 000 € sous conditions) est un atout supplémentaire.
Montant de l'acquisition : 87000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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