Appartement - T4 - 67m² - Clermont Ferrand (63000)

Réf : 0034.01.0202 - Pub. 08/09/2025 - MAJ 25/09/2025
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 67 m² avec balcon et cave, idéal pour les familles. Proche écoles et transports, chauffage inclus dans les charges.
67 m 2
4 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 67 m², situé au 2ème étage, allie espace et praticité avec son balcon et sa cave. Le raccordement au réseau de chaleur urbain (2024) assure un confort thermique. La copropriété, bien gérée (90 lots, aucune procédure en cours), offre une tranquillité supplémentaire. Proche des commodités et des transports, ce bien convient parfaitement aux familles ou aux actifs recherchant un logement fonctionnel et bien situé.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 3 pieces dans une résidence idéalement située, au cœur du quartier des Neuf Soleils, en bordure d'une rue calme et à proximité des écoles et des facultés.
PRIX : 104 000 €
Appartement T3 de 66 m², au 2ème étage avec cave et balcon ! DPE D , Bâtiment raccordé au réseau de chaleur urbain en 2024.
Estimation taxe foncière : 1300 € / Estimation charges de copropriété : 270 €/mois (eau et chauffage inclus).
Appartement soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 90 lots principaux. Aucune procédure en cours.

Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ARNAL - Tel.:  Voir le contact  / ou par mail :  Voir le contact 

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une vie pratique avec des commerces de proximité, des écoles et des lignes de bus à quelques pas. La résidence, située dans une rue calme, bénéficie d’un accès facile aux services du quotidien. Les espaces verts à proximité ajoutent un atout supplémentaire pour les familles.
4
lignes de bus
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 104 000 € et des mensualités estimées à 482 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant eau et chauffage, sont maîtrisées (270 €/mois). La taxe foncière, estimée à 1 050 €/an, reste raisonnable pour un logement de cette taille.
Montant de l'acquisition : 104000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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