Appartement - T4 - 67m² - Clermont Ferrand (63000)

Ref : 0034.01.0202 - Annonce publiée le 08 septembre 2025
L'avis Havitat
T4 lumineux de 67 m² avec balcon et cave, idéalement situé près des écoles et des transports.
67 m 2
4 pièces
Havitat
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T4 de 67 m², situé au 2ème étage, bénéficie d'un balcon et d'une cave, ajoutant de l'espace de rangement. Le DPE D et le raccordement au réseau de chaleur urbain en 2024 assurent un confort thermique. La copropriété, sans procédure en cours, compte 90 lots, garantissant une gestion sereine. Proche des transports et des services, ce bien convient aux familles ou aux actifs recherchant un logement fonctionnel et bien desservi.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 3 pieces dans une résidence idéalement située, au cœur du quartier des Neuf Soleils, en bordure d'une rue calme et à proximité des écoles et des facultés.
PRIX : 104 000 €
Appartement T3 de 66 m², au 2ème étage avec cave et balcon ! DPE D , Bâtiment raccordé au réseau de chaleur urbain en 2024.
Estimation taxe foncière : 1050 € / Estimation charges de copropriété : 270 €/mois (eau et chauffage inclus).
Appartement soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 90 lots principaux. Aucune procédure en cours.

Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ARNAL - Tel.:  Voir le contact  / ou par mail :  Voir le contact 

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec des lignes de bus à proximité et des commerces essentiels, dont une pharmacie. Les écoles et facultés voisines en font un lieu adapté aux familles. La résidence, en bordure d'une rue calme, allie tranquillité et commodités.
4
lignes de bus
1
pharmacie

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :104000.00
Montant de l'apport :
10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%
Durée souhaitée :
5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 104 000 € et des mensualités estimées à 482 € sur 20 ans (hors apport de 10 %), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant eau et chauffage, sont estimées à 270 €/mois, offrant une bonne visibilité sur les dépenses courantes. La taxe foncière, estimée à 1 050 €/an, reste raisonnable.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires *
Vous souhaitez en savoir plus sur le financement de votre projet ?
* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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