Maison - T4 - 89m² - Cusset (03300)

L'avis Havitat

Découvrez cette maison T4 de 89 m², idéale pour une famille, avec 3 chambres et un jardin privatif.

89 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

est-ouest

L'annonce selon Havitat

Cette maison mitoyenne de 89 m² offre un agencement fonctionnel avec une cuisine indépendante, un salon/séjour lumineux et un jardin privatif. Elle est située dans un environnement familial, avec un garage extérieur pour le stationnement et le stockage. Le DPE C assure une consommation énergétique modérée. Une chaudière individuelle gaz récemment remplacée en 2023 garantit un confort thermique optimal.

Auvergne Habitat vous propose dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez ce pavillon T4 de 89 m² habitables, construit en 2001, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (lycées, écoles, école de musique) et des principaux axes de circulation.

Située entre l'entrée du Lycée Albert de Cusset et le centre hospitalier de Vichy , cette maison mitoyenne séduit par son agencement fonctionnel, son environnement familial et ses prestations notamment la chaudière individuelle gaz remplacée en 2023

D'une surface habitable d'environ 89 m², la maison est répartie sur deux niveaux.

Vous découvrirez au rdc :

une entrée avec placard, pratique pour le rangement ;
un WC indépendant ;
une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, pouvant être ouverte sur la pièce de vie selon les envies d'aménagement ;
un bel espace salon/séjour traversant, offrant une agréable luminosité grâce aux larges ouvertures sur l'extérieur et un accès direct au jardinet,
un escalier desservant l'étage.

À l'étage :
trois chambres dont deux avec placard
une salle de bains (baignoire, WC, vasque)

Garage extérieur, idéal pour le stationnement et le stockage.
Jardin privatif.

Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant conjuguer confort, praticité et qualité de vie dans un environnement résidentiel apprécié.

À découvrir sans tarder !

Pour tous renseignements, contacter M Eric SEMONSUT, tel.: Voir le contact - ou par mail : Voir le contact

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison est proche des commerces, des écoles et des axes de circulation principaux.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix d'achat de 133 000 € et une mensualité de 522 € sur 30 ans, cette maison est une opportunité accessible pour les primo-accédants, avec un apport de 10%.

Montant de l'acquisition : 133000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.