Appartement - T4 - 66m² - Le Havre (76600)
Il offre une belle opportunité d'investissement. Idéalement situé à proximité du futur tramway, ce logement comprend une entrée, un séjour donnant sur une chambre, une cuisine à aménager, deux autres chambres, un grand placard, une salle de douche et un WC. Cave privative incluse.
Dès l'entrée, vous accédez à un séjour spacieux avec de grandes fenêtres, qui s'ouvre sur une première chambre en configuration ouverte, créant un espace de vie fluide et lumineux. La cuisine à aménager vous permet de créer l'espace de vos rêves selon vos envies et votre style.
Deux chambres supplémentaires complètent cet appartement offrant à chaque membre de la famille son espace personnel. Un dressing/debarras vous permet de ranger tous vos rangements sans encombrer les pièces. La salle de douche et le WC indépendant complètent ce T4 fonctionnel. Une cave privative vous offre un espace de stockage précieux.
'emplacement à proximité du futur tramway est un atout majeur : vous gagnez en accessibilité.
Cet appartement représente un investissement intelligent pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le secteur Graville offre une vie de quartier dynamique avec commerces, services et transport. Une belle opportunité à saisir.
MENTIONS LÉGALES OBLIGATOIRES.
Type de bien : Appartement T4.
Surface habitable : 66m² (loi Carrez).
Nombre de pièces : 4 pièces principales (séjour + chambre ouverte + 2 chambres).
Nombre de chambres : 3 (dont 1 ouverte sur séjour).
Étage : 3/4
Ascenseur : Non.
Année construction : 1962.
Chauffage : collectif, gaz. Eau chaude : collective.
Annexes : Cave privative : Oui.
Charges de copropriété : 2251 €euros/an soit environ 188 euros/mois.
Nombre de lots copropriété : 64. Procédures en cours : Aucune.
Syndic : Professionnel : LOGEO GESTION.
Diagnostics de performance énergétique (DPE) : Classe énergie : D. Classe GES : D. Montant estimé dépenses annuelles énergie : entre 1140 et 1580 euros (prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris). DPE réalisé le 30/06/2024 valable jusqu'au 29/06/2036.
État des risques et pollutions (ERP) : Disponible.
Taxe foncière : 1410 euros/an.
Prix de vente : 79400 € euros FRAIS DE NOTAIRE INCLUS.
Pas d'honoraires d'agence.
Documents consultables : Règlement de copropriété. Procès-verbaux des 3 dernières assemblées générales. Carnet d'entretien de l'immeuble. État descriptif de division.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Document non contractuel. Les informations sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Photos non contractuelles.
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≤ 50A
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51 à 90B
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91 à 150C
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151 à 230D
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231 à 330E
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331 à 450F
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≥ 450G
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A
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B
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C
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G
Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
Répartition de la population dans ce quartier
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.
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