Appartement - T4 - 65m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T4 traversant de 66,85 m² avec 3 chambres, balcon et place de parking. Charges mensuelles maîtrisées (75 €) et chauffage individuel au gaz.

65 m ²

4 pièces

3 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 66,85 m², avec 3 chambres, un balcon et une place de parking, convient parfaitement à une famille. La copropriété bien entretenue et les charges maîtrisées en font un choix judicieux. Le DPE E indique un potentiel d’amélioration énergétique, mais le chauffage individuel permet d’adapter la consommation. Les commodités locales et les transports en commun renforcent son attrait.

Au 26 bd Louis Barthou à Reims, appartement traversant T4 de 66,85m2 Carrez, situé au 1er étage d'une copropriété de 90 logements, comprenant : entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, salle de douche, WC séparé, placard, petit balcon, cave et place de stationnement en extérieure Chauffage individuel - Taxe Foncière 2025 : 713 euros. Charges mensuelles : 75 euros (907 euros / an) environ. Fond travaux : 45 euros / an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 euros et 1 830 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité et des commodités pratiques comme une pharmacie et des collèges. La présence d’un parking extérieur facilite le stationnement. L’appartement, situé au 1er étage, bénéficie d’une orientation traversante, assurant une luminosité naturelle.

1
parking
5
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 91 000 € et des mensualités estimées à environ 422 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles restent raisonnables (907 €), et la taxe foncière est modérée (713 €). Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome des dépenses énergétiques.

Montant de l'acquisition : 91400.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.