Appartement - T4 - 65m² - Reims (51100)

L'avis Havitat

T4 traversant de 66,85 m² avec 3 chambres, balcon et place de parking. Charges mensuelles maîtrisées (75 €) et chauffage individuel au gaz.

65 m ²

4 pièces

3 chambres

gaz

Au 26 bd Louis Barthou à Reims, appartement traversant T4 de 66,85m2 Carrez, situé au 1er étage d'une copropriété de 90 logements, comprenant : entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, salle de douche, WC séparé, placard, petit balcon, cave et place de stationnement en extérieure Chauffage individuel - Taxe Foncière 2025 : 713 euros. Charges mensuelles : 75 euros (907 euros / an) environ. Fond travaux : 45 euros / an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 euros et 2440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 66,85 m², avec 3 chambres, un balcon et une place de parking, convient parfaitement à une famille. La copropriété bien entretenue et les charges maîtrisées en font un choix judicieux. Le DPE E indique un potentiel d’amélioration énergétique, mais le chauffage individuel permet d’adapter la consommation. Les commodités locales et les transports en commun renforcent son attrait.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité et des commodités pratiques comme une pharmacie et des collèges. La présence d’un parking extérieur facilite le stationnement. L’appartement, situé au 1er étage, bénéficie d’une orientation traversante, assurant une luminosité naturelle.

1
parking
5
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
pharmacie

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :91000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 91 000 € et des mensualités estimées à environ 422 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles restent raisonnables (907 €), et la taxe foncière est modérée (713 €). Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome des dépenses énergétiques.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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