Appartement - T4 - 65m² - Clermont Ferrand (63000)

Réf : 0034.05.0303 - Pub. 16/09/2024 - MAJ 08/10/2024
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 65 m² avec balcon et cave, idéal pour les familles. Chauffage collectif gaz inclus dans les charges.
65 m 2
4 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 65 m², situé au 3ème étage, allie espace et fonctionnalité avec son balcon et sa cave. Le DPE D reflète une consommation énergétique maîtrisée grâce au chauffage collectif gaz. La copropriété bien gérée (90 lots, aucune procédure en cours) et les faibles charges mensuelles en font un choix judicieux. La proximité des transports et des commodités renforce son attrait pour les familles ou les actifs.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 4 pièces dans une résidence idéalement située, au cœur du quartier des Neuf Soleils, en bordure d'une rue calme et à proximité des écoles et des facultés.
PRIX : 95 800 €
Appartement T4 de 65.92 m², au 3ème étage avec balcon et cave ! DPE D , Chauffage collectif gaz. Raccordement au réseau de chaleur urbain prévu en octobre 2024)
Estimation taxe foncière : 1200€ / Estimation charges de copropriété : 200€/mois (avec eau + chauffage)
Appartement soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 90 lots principaux. Aucune procédure en cours.

Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ARNAL - Tel.:  Voir le contact  / ou par mail :  Voir le contact 

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier des Neuf Soleils offre une situation pratique, proche des écoles et des facultés. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, facilitant les déplacements. Les commerces de proximité et les services du quotidien sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d'une rue calme.
4
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 95 800 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges mensuelles de 200 € incluent eau et chauffage, simplifiant la gestion du budget. Une mensualité estimée à 444 € sur 20 ans (hors apport) rend ce bien abordable pour un projet familial.
Montant de l'acquisition : 95800.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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