Appartement - T4 - 64m² - Roanne (42300)

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L'avis Havitat

Appartement T4 de 64m² avec garage et cave, idéalement situé en centre-ville.

64 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 64m², situé au 4ème étage, offre un séjour spacieux de 20 m², deux chambres, une cuisine fermée, une salle de bains et un WC indépendant. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants manuels assurent confort et tranquillité. Le chauffage individuel au gaz et la classe énergie D permettent une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques. Avec un garage et une cave, cet appartement allie praticité et espace de rangement, idéal pour une vie quotidienne sereine.

Appartement au centre-ville de Roanne avec cave et garage
ALLIADE HABITAT VEND à ROANNE (42300), au 4 rue Nuneaton. Un appartement T3 de 64.89 m² au 4eme étage avec une cave. Réf. 434811 Lot n° 98.

Situé dans le centre-ville de Roanne,
Venez découvrir cet appartement qui se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine fermée, d'un séjour de 20 m², de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.
Vendu avec un garage et une cave.
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels.
Chauffage individuel au gaz

Atouts supplémentaires :
- Centre-ville
- Une cave
- Frais de notaire réduits

Classe énergie D 160KWh/m².an - Classe climat D 31kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 1060 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Copropriété de 102 lots. Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1565€/an.
Taxe foncière : 1096€

Prix FAI : 83 300 €*
* FAI de 4.800 € TTC à la charge de l'acquéreur et frais de notaire en sus
Prix hors frais d'agence : 78 500 €
Prix hors stationnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Cet appartement est situé dans un quartier dynamique avec des commodités à proximité. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, facilitant les déplacements. Les commerces, services et établissements scolaires sont facilement accessibles, ce qui ajoute à la praticité du lieu.

8
lignes de bus
1
école élémentaire
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 83 300 € et des mensualités estimées à 331 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et les charges de copropriété estimées à 1565 € par an en font un choix financier judicieux.

Montant de l'acquisition : 83300.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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