Appartement - T4 - 63m² - Lyon 8eme Arrondissement (69008)

Réf : 201337 - Pub. 25/02/2026 - MAJ 01/04/2026
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 63m² avec balcon, 3 chambres et cave, idéal pour les familles.
63 m 2
4 pièces
3 chambres
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T4 de 63m², situé au dernier étage, offre un espace bien réparti avec trois chambres, un balcon et une cave. Le DPE classe D indique une consommation énergétique modérée. La copropriété bien entretenue et les équipements à proximité en font un choix judicieux pour les familles recherchant un logement fonctionnel et bien situé.
T4 avec Balcon MERMOZ Réf. 201337 - LOT 049
Dans une copropriété située Rue Bataille, nous vous proposons un T4 de 63 m2 au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il comprend : cuisine, séjour avec accès au balcon, 3 chambres, salle d'eau, WC. L'appartement est vendu avec une cave.
Stationnement collectif.
Prix : 151 000 €
Mode de chauffage Collectif gaz et eau froide Individuel
Montant des charges de l'année en cours 2700 €
DPE D soit 249 kWh/m²/an - GES D soit 39 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 1349 € et maximum 1825 € sur tarifs de l'année 2021
Copropriété de 100 lots dont 50 logements
Pas de frais d'agence
Remise des offres par mail au plus tard le 28/03/2025 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous au  Voir le contact  mail :  Voir le contact 
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien représentées avec des pharmacies, collèges et lycées à distance raisonnable. La présence de deux parkings facilite le stationnement.
2
parkings
5
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 151 000 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 701 € sur 20 ans (hors apport de 10%) en font un projet réalisable. Les charges annuelles de 2700 € sont raisonnables pour un appartement de cette taille.
Montant de l'acquisition : 151000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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