Appartement - T4 - 63m² - Lyon 8eme (69008)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 63 m² avec 3 chambres, loggia et cave. Chauffage collectif au gaz et double vitrage pour un confort optimal.

63 m ²

4 pièces

3 chambres

gaz

ouest

L'annonce selon Havitat

Appartement fonctionnel avec 3 chambres, idéal pour une famille. La loggia et la cave offrent des espaces supplémentaires. Le chauffage collectif au gaz et le double vitrage améliorent le confort thermique. La copropriété bien organisée et les équipements proches (transports, commerces) en font un choix judicieux. Le prix, combiné à des mensualités maîtrisées, en fait une opportunité à saisir.

Alliade Habitat vend à Lyon 8 un T4 de 63 m² (lot 45) dans une copropriété de 50 logements (100 lots au total) située 132/140 Rue Bataille - Traversant nord/sud, Chauffage collectif gaz, Double-vitrage, interphone, cave, loggia - Charges estimées 185 €/mois (EF comprise) - DPE : D (227 kWh/m²/an) - Prix de vente: 159 000 € - Remise des offres au plus tard le 20 novembre 2023 à 12h à l'adresse mail suivante : Voir le contact
Préciser votre mode de financement envisagé (simulation bancaire) - offre prioritaire si locataire de bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département du Rhône (69) ou si gardien d'immeuble employé par ces bailleurs, sous réserve du respect des plafonds de ressources en vigueur (joindre avis d'échéance ou tout justificatif) Renseignements et visites sur rdv auprès de Pascale Combe Voir le contact - Voir le contact
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont nombreuses : supermarchés, pharmacies et collèges se trouvent à distance raisonnable. La rue traversante nord/sud facilite les déplacements. La copropriété bien entretenue compte 50 logements, assurant une gestion collective structurée.

5
parkings
6
lignes de bus
3
écoles élémentaires
11
supermarchés
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est proposé à 159 000 €, avec des charges mensuelles estimées à 185 € (eau froide incluse). Une mensualité d'environ 737 € sur 20 ans (hors apport) le rend accessible aux primo-accédants. Le DPE classe D (227 kWh/m²/an) permet d'anticiper les coûts énergétiques. La présence d'une cave et d'une loggia ajoute une valeur pratique au quotidien.

Montant de l'acquisition : 159000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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