Appartement - T4 - 62m² - Lyon 8eme (69008)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 62m² avec 3 chambres, loggia et cave, idéal pour les familles. Chauffage collectif gaz et double vitrage.

62 m ²

4 pièces

3 chambres

gaz

nord

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 62m², situé au dernier étage, bénéficie d'une orientation nord/sud traversante, garantissant une bonne luminosité. La présence d'une loggia et d'une cave ajoute un espace de rangement et un lieu de détente. Le double vitrage et l'interphone renforcent le confort et la sécurité. Avec 3 chambres, ce logement convient parfaitement aux familles. Les transports et commerces à proximité simplifient le quotidien. Un choix judicieux pour un premier achat.

Alliade Habitat vend à Lyon 8 un T4 de 62,50 m² (lot 70) au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) dans une copropriété de 50 logements située 138 Rue Bataille - Traversant nord/sud, Chauffage collectif gaz, Double-vitrage, interphone, cave, loggia
Charges estimées 190 €/mois (EF comprise) - DPE : E (252 kWh/m²/an) - GES : D (34kg CO2/m²/an)
Prix de vente:158 000 € - Remise des offres au plus tard le 5 avril 2023 à 12h à l'adresse mail suivante : Voir le contact
Préciser votre mode de financement envisagé (simulation bancaire) - offre prioritaire si locataire de bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département du Rhône (69) ou si gardien d'immeuble employé par ces bailleurs, sous réserve du respect des plafonds de ressources en vigueur (joindre avis d'échéance ou tout justificatif) Renseignements et visites sur rdv auprès de Pascale Combe Voir le contact - Voir le contact
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacies) sont facilement accessibles à pied. Les équipements scolaires (collèges) sont présents dans le secteur, pratique pour les familles. Les places de parking disponibles facilitent les déplacements.

4
parkings
6
lignes de bus
3
écoles élémentaires
11
supermarchés
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif de 158 000 € pour un T4 avec des charges mensuelles estimées à 190 €. La mensualité sur 20 ans s'élève à environ 733 € (hors apport), ce qui reste abordable pour un bien de cette surface. Le chauffage collectif gaz permet de maîtriser les dépenses énergétiques. La copropriété bien entretenue assure une gestion sereine.

Montant de l'acquisition : 158000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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