Appartement - T4 - 56m² - Viry Chatillon (91170)

L'avis Havitat

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces de 56m², idéal pour une famille, avec une chambre et un séjour lumineux exposé plein Sud.

56 m ²

4 pièces

1 chambre

1 salle de bain

135 482 €*

2 419 €/m²

-16% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 893 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0023C91-L053

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement offre un excellent rapport qualité-prix avec ses 4 pièces bien agencées, dont une chambre et un séjour lumineux. La résidence est en bon état et proche des commodités, ce qui en fait un choix pratique pour une famille. Le coût des charges de copropriété est estimé à 1 104 euros par an, et la taxe foncière s'élève à 1 104 euros. Le DPE classé C indique une consommation énergétique modérée, avec des dépenses annuelles estimées à 1 020 euros pour un usage habituel.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MORSANG SUR ORGE (91390). Un appartement T2 de 57,50 m² au 2e étage avec parking en sous-sol. Réf. 0154C91-L053. Lot n°10.

Au cœur d'un quartier pavillonnaire, découvrez cet appartement dans une belle résidence, proche des écoles, du bus 4420 (15 minutes de la gare d'Epinay sur Orge) et des commerces. Il se compose d'une grande entrée avec plusieurs placards, un séjour avec cuisine ouverte exposé plein Sud, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC.

Ce logement très intéressant et en bon état, une visite s'impose.

Atouts principaux :
- Situé à proximité des commodités,
- Appartement vendu avec parking en sous-sol,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (112 KWh/m².an) - GES : C (22 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 020 € (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023 abonnement compris). Copropriété de 127 lots (dont 60 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 104 €/an. Taxe foncière : 1 104 €

Prix de vente : 135 482 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier pavillonnaire calme, cet appartement est proche des écoles, des commerces et des lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens. Le bus 4420, à proximité, permet de rejoindre la gare d'Epinay sur Orge en seulement 15 minutes, offrant ainsi une connexion pratique aux réseaux de transport en commun.

3
parkings
8
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 135 482 euros, cet appartement est accessible aux primo-accédants. La mensualité estimée de 532 euros sur 30 ans, hors apport de 10%, permet de planifier sereinement votre budget. De plus, l'absence de frais d'agence et l'inclusion d'un parking en sous-sol réduisent les coûts supplémentaires.

Montant de l'acquisition : 135482.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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