Appartement - T3 - m² - Le Havre (76600)

Votre T3 BRS de 105 m² : le tremplin XXL vers la propriété : Imaginez un appartement spacieux, lumineux, idéalement placé. Accessible grâce au dispositif BRS. Un grand appartement en plein cœur de ville, à deux pas de l'hôtel de ville, avec cave, grenier, et même la possibilité d'ajouter un parking.
Parce qu'avec le BRS (Bail Réel Solidaire), vous achetez malin, vous capitalisez vite.
L'entrée (8 m²) : le sas qui structure votre quotidien : Dès que vous franchissez la porte, vous découvrez une véritable entrée, ici vous avez de l'espace pour : Installer un meuble d'entrée avec rangements, poser vos sacs, accrocher vos manteaux sans encombrer le reste. Avec un coup de peinture fraîche, un miroir, quelques patères design, cette entrée devient votre première impression chaque soir : celle qui donne envie de rentrer.
Le séjour (35 m²) : un espace de vie XXL qui change tout. C'est l'espace où vous pouvez : Installer un vrai salon, créer un coin salle à manger. La lumière naturelle inonde la pièce grâce à de belles ouvertures et son balcon qui prolonge naturellement le séjour. Oui, il y a des travaux à prévoir. Mais justement : vous allez créer un espace exactement comme vous le voulez. Moderne, chaleureux, lumineux. À votre image.
La cuisine (14 m²) : un vrai lieu pour cuisiner (et vivre) : Préparer un bon plat du dimanche, organiser un brunch, sans se sentir à l'étroit. Oui, elle mérite un rafraîchissement : nouveaux meubles, nouvelle crédence, nouvel évier, mais comme pour le reste, c'est l'occasion de la créer à votre goût : Vous choisissez. Vous créez.
Vous entrez dans la première chambre : 14 m² de tranquillité avec un coin dressing.
C'est votre refuge. Avec un coup de peinture dans des tons apaisants, un beau parquet ou un sol stratifié, et quelques éléments de déco, cette chambre devient votre sanctuaire.
La deuxième chambre est encore plus grande : 15 m². C'est LA pièce polyvalente de l'appartement, celle qui évolue avec vous : Vous avez (ou prévoyez) un enfant : C'est sa chambre. Lit, bureau, espace jeux, rangements. Il a tout l'espace nécessaire pour grandir. Vous télétravaillez : C'est votre bureau vous avez enfin un vrai espace pro à la maison. Vous aimez recevoir : C'est la chambre d'amis. Vos parents, vos potes qui viennent le week-end, ils ont un vrai espace confortable, pas un canapé-lit dans le salon. Bref : cette chambre s'adapte à VOTRE vie, pas l'inverse.
La salle de bains : fonctionnelle, à moderniser selon vos envies, actuellement, elle fait le job, mais elle mérite un bon coup de jeune. C'est l'occasion parfaite de créer une vraie salle de bains moderne : Avec quelques travaux bien pensés, vous transformez cet espace en un vrai moment de bien-être quotidien.
Les WC : séparés, pratiques, à rafraîchir, c'est toujours un vrai plus dans un T3.
La cave et le grenier : Un bonus XXL pour stocker, et qui fait toute la différence. Votre appartement reste dégagé, aéré, agréable à vivre. Vous ne vous sentez pas étouffé par vos affaires.
La place de parking (en option) : l'investissement malin, Vous pouvez acheter une place de stationnement en supplément.
Parlons de ce qui ne se rénove jamais : l'emplacement, à côté de l'hôtel de ville, c'est votre assurance vie immobilière. Les biens en centre-ville se revendent toujours mieux, plus vite, et plus cher que ceux en périphérie.
Charges de copropriété : 3108 € / AN
Nombre de lots dans la copropriété : 36 (10 lots d'habitations). Aucune Procédures en cours
Syndic : LOGEO GESTION
Diagnostics de performance énergétique (DPE) :
Classe énergie : D
Classe climat (GES) : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1200 € et 1660 € (prix de l'énergie indexés au 1er Janvier 2021)
réalisé le 30/04/2024- Valable jusqu'au 29/04/2034
Taxe foncière : 2562 €/an
Conditions particulières du BRS :
Obligation de résidence principale
Conditions de ressources pour l'acquéreur : revenus fiscaux ne dépassant pas les plafonds BRS.

(Ref.0302|0302-01-01-0003/2828-11999)