Appartement - T3 - 82m² - Bordeaux (33000)

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L'avis Havitat

T3 spacieux de 82 m² avec 2 chambres, idéalement situé près des transports et commerces. Résidence avec ascenseur et parking sécurisé en option.

82 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 82 m², situé au 1er étage avec ascenseur, propose deux chambres et un séjour spacieux de 31 m². La cuisine attenante de 8 m² offre la possibilité d’être décloisonnée pour un espace plus ouvert. Les menuiseries et radiateurs récents limitent les travaux à prévoir. Le DPE en classe D et l’indice GES en B donnent une vision claire des performances énergétiques. L’option d’acheter un parking sécurisé à 18 000 € complète l’offre. Un bien fonctionnel, bien situé, avec des coûts maîtrisés.

Venez découvrir cet appartement situé en plein cœur du quartier de Bordeaux Mériadeck idéalement situé proche des transports en commun : tramway lignes A et B, rue Marguerite Crauste, à deux pas du Centre Commercial Mériadeck. Possibilité d'acheter une place sécurisée en sous-terrain dans la résidence à 18 000€.
Vous serez séduit par le grand potentiel de cet appartement 82.71 m² (surface carrez). Il comprend comprenant 2 chambres (13 m² et 14 m²), une entrée, un grand séjour de 31 m² avec une cuisine attenante de 8 m² (possibilité de décloisonner), situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence datant de 1992.

Une personnalisation de l'appartement sera à prévoir pour en faire votre cocon, mais l'ensemble des menuiseries et des radiateurs sont neufs.

Frais de notaire réduits à 3 700 €.

Charges annuelles de copropriété estimées : 1 400 €/an (eau comprise) - chauffage électrique
Taxe foncière annuelle estimée : 1 200 €/an
Pas de frais d'agence - pas de gros travaux votés

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement, contact : Cassiopée MESNIER au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des lignes de tramway et de bus à proximité, ainsi qu’un centre commercial à quelques pas. Les services du quotidien sont facilement accessibles, et la présence d’un parking sécurisé en sous-sol ajoute un confort supplémentaire. La résidence, construite dans les années 1990, bénéficie d’un environnement urbain bien desservi.

1
parking
11
lignes de bus
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 269 937 €, cet appartement représente une opportunité pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 1 252 € sur 20 ans (hors apport) restent accessibles pour un bien de cette surface. Les charges annuelles, incluant l’eau, s’élèvent à 1 400 €, et la taxe foncière est estimée à 1 200 € par an. Les frais de notaire réduits à 3 700 € et l’absence de frais d’agence allègent le budget.

Montant de l'acquisition : 269937.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.