Appartement - T3 - 80m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 80m² avec 2 chambres, balcon et garage, idéal pour une vie pratique et sereine.

80 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 80m², situé au 2e étage avec ascenseur, offre un séjour spacieux de 28m² avec balcon, deux chambres et un garage en sous-sol. La résidence sécurisée et le parc arboré à l'arrière garantissent un cadre de vie paisible. Les transports et commerces à proximité facilitent le quotidien. Avec un prix attractif et des mensualités accessibles, ce bien est une opportunité à saisir pour une installation confortable et sereine.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 17A avenue d'Epernay. Un appartement T3 de 80,50 m² au 2e étage avec garage en sous-sol. Réf. 0036F51-L010. Lot n°10.
QUARTIER COURLANCY, CROIX ROUGE UNIVERSITÉ, WILSON - À deux minutes de l'arrêt de tramway « Franchet-D'Espèrey », à proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, nous vous proposons un appartement de type 3 pièces de 80,50 m², situé au 2e étage avec ascenseur.
Le logement se compose d'un séjour de 28,00 m² donnant sur un balcon, d'une chambre de 13,00 m² avec placard, d'une seconde chambre de 10,00 m² avec balcon pouvant convenir à un enfant ou bureau, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC séparé et rangement.
Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété. Chauffage individuel gaz.
DPE : C (99 KWh/m².an) - GES : C (18 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 860 € et 1 210 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 91 lots (dont 39 logements) reparti sur 2 entrées, sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 120 €/an. Taxe Foncière : 1 331 €.
Prix de vente : 131 376 € (prix garage en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement. Possibilité d'acquérir un parking extérieur en sus (selon disponibilité) : + 5 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 01/10/2024.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité remarquable avec des transports en commun à proximité, dont un arrêt de tramway à deux minutes. Les commodités sont nombreuses avec des supermarchés, des banques et des lignes de bus à disposition. La résidence sécurisée avec son parc arboré apporte une touche de nature.

3
lignes de bus
1
supermarché
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 131 376 € et une mensualité estimée à 522 € sur 30 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 1 120 € par an. Le DPE classe C assure des dépenses énergétiques maîtrisées, entre 860 € et 1 210 € par an.

Montant de l'acquisition : 131376.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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