Appartement - T3 - 80m² - Le Coteau (42120)

Ref : 434965 - Annonce publiée le 17 septembre 2025
L'avis Havitat
Appartement T3 de 80 m² avec garage, idéalement situé en résidence sécurisée. DPE B et charges maîtrisées.
80 m 2
3 pièces
2 chambres
Havitat
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 80 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, allie praticité et confort. Ses deux chambres, son balcon et son garage en sous-sol répondent aux besoins d’un ménage ou d’un couple. La résidence sécurisée et la proximité des transports (5 lignes de bus) renforcent son attrait. Le DPE B et le GES C attestent d’une performance énergétique correcte, limitant les coûts futurs. Libre de suite, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Dans résidence sécurisée, proche centre-ville de Roanne, situé rue Carnot, Appartement Type 3 de 80.42 m2 Loi Carrez en étage 02, comprenant cuisine, séjour, 2 chambres, SDB, WC, Balcon. LIBRE DE SUITE
Prix : 97 300 € FAI
Ascenseur : Oui
Vendu avec garage boxé en sous-sol
Mode de chauffage Individuel Gaz
Montant des charges de l'année en cours 1285 €
DPE B soit 90 kWh/m²/an - GES C soit 16 CO2/m²/an
Copropriété de 67 lots dont 28 logements
Frais de Notaire réduits
Remise des offres par mail au plus tard le à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de Serenis  Voir le contact  MAIL :  Voir le contact 
Référence du logement à rappeler LOT 12 - UG 434965
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
La résidence bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces essentiels (pharmacies, banques) et des transports en commun. Les services du quotidien sont accessibles à pied, simplifiant les déplacements. Le centre-ville voisin offre une variété de commodités sans nécessiter de longs trajets.
5
lignes de bus
4
banques
2
pharmacies

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :97300.00
Montant de l'apport :
10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%
Durée souhaitée :
5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 97 300 €, cet appartement représente une opportunité accessible. Les mensualités estimées à environ 450 € sur 20 ans (hors apport) en font un projet réaliste pour un primo-accédant. Le DPE B (90 kWh/m²/an) garantit des dépenses énergétiques raisonnables, tandis que les charges annuelles de 1 285 € restent modérées pour ce type de bien.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires *
Vous souhaitez en savoir plus sur le financement de votre projet ?
* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

D'autres biens à proximité

Photo annonce Clermont Ferrand (63000)
icon type contenu
Appartement
4 pièce(s), 67m²
Photo annonce Mably (42300)
icon type contenu
Maison
3 pièce(s), 82m²
Photo annonce Saint Priest En Jarez (42270)
icon type contenu
Appartement
3 pièce(s), 76m²
Photo annonce Clermont Ferrand (63100)
icon type contenu
Appartement
2 pièce(s), 51m²