Appartement - T3 - 80m² - Le Coteau (42120)

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L'avis Havitat

Appartement T3 de 80 m² avec garage, idéalement situé en résidence sécurisée. DPE B et charges maîtrisées.

80 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

97 300 €*

1 216 €/m²

-45% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 227 €/m²

Votre contact ALLIADE HABITAT

Ref de l'annonce : 434965

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 80 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, allie praticité et confort. Ses deux chambres, son balcon et son garage en sous-sol répondent aux besoins d’un ménage ou d’un couple. La résidence sécurisée et la proximité des transports (5 lignes de bus) renforcent son attrait. Le DPE B et le GES C attestent d’une performance énergétique correcte, limitant les coûts futurs. Libre de suite, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT ! A SAISIR ! Réf LOT 12 - UG 434965
Alliade Habitat vend un appartement T3 de 80,42 m² avec balcon au 2ème étage avec ascenseur à LE COTEAU.
Vendu avec un garage.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, un séjour de 23,26m² avec balcon, une cuisine semi-ouverte avec un cellier attenant, une buanderie, 2 chambres (9,67 et 9,99m²), une salle de bains et WC séparé.
SES ATOUTS SUPPLEMENTAIRES :
-Frais de notaire réduits
-Proximité centre-ville et toutes commodités
-DPE C
Chauffage individuel au gaz.
Menuiseries PVC double vitrage - volets roulants manuels
Charges de copropriété estimées à 105€/mois incluant la consommation d'eau froide, l'entretien annuel de la chaudière, le montant du fond travaux, l'entretien général des parties communes, l'assurance multirisques de l'immeuble et les honoraires du syndic.
Taxe foncière 2024 : 1254€
Prix FAI : 97 300 €
(Prix hors frais d'agence : 92 300 € + honoraires de 5000 € TTC à la charge de l'acquéreur - frais de notaire réduits)
Copropriété de 67 lots dont 28 logements
Remise des offres par mail au plus tard le 27/10/2025 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous au Voir le contact MAIL : Voir le contact
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces essentiels (pharmacies, banques) et des transports en commun. Les services du quotidien sont accessibles à pied, simplifiant les déplacements. Le centre-ville voisin offre une variété de commodités sans nécessiter de longs trajets.

5
lignes de bus
4
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 97 300 €, cet appartement représente une opportunité accessible. Les mensualités estimées à environ 450 € sur 20 ans (hors apport) en font un projet réaliste pour un primo-accédant. Le DPE B (90 kWh/m²/an) garantit des dépenses énergétiques raisonnables, tandis que les charges annuelles de 1 285 € restent modérées pour ce type de bien.

Montant de l'acquisition : 97300.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.