Appartement - T3 - 80m² - Clermont Ferrand (63100)

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L'avis Havitat

Appartement T3 de 80 m² au RDC avec cave et garage, idéal pour les familles. Proche écoles, commerces et transports.

80 m ²

3 pièces

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 80 m² au RDC, avec cave et garage, allie praticité et fonctionnalité. La présence d’écoles et de commerces à proximité immédiate facilite la vie quotidienne. Bien que le DPE soit classé E, le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome de la consommation. La copropriété, sans procédure en cours, assure une gestion sereine. Un bien équilibré pour ceux qui recherchent un logement spacieux et bien situé.

Auvergne Habitat vous propose un appartement situé dans une résidence calme et sécurisée, en plein cœur du quartier de "La Glacière". Écoles et commerces à 100m. Bus à proximité.
Appartement T3 au RDC, 80 m², avec cave et garage.
PRIX : 143 000 € (dont garage : 7 000€) // DPE : E // Chauffage individuel électrique.
Estimation Taxe Foncière : 1300 € - Estimation charges de copropriété : 80 € / mois .
Appartement soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 30 lots principaux. Aucune procédure en cours.
Pour tous renseignements, contacter Mme Cécile DOUSSET, tel. Voir le contact / Voir le contact
=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces de proximité (supermarchés, pharmacie, banques) et des services essentiels (collège, bureau de poste). Les transports en commun sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements. La résidence, calme et sécurisée, bénéficie d’un environnement adapté aux besoins du quotidien.

1
bureau de poste
3
lignes de bus
1
école élémentaire
3
supermarchés
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 143 000 € incluant un garage, cet appartement représente une opportunité accessible. Les charges de copropriété modérées (80 €/mois) et une taxe foncière estimée à 1 300 € par an permettent une bonne maîtrise du budget. Une mensualité d’environ 630 € sur 20 ans (hors apport) le rend adapté aux primo-accédants.

Montant de l'acquisition : 136000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.