Appartement - T3 - 79m² - Le Havre (76620)

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L'avis Havitat

Appartement T3 lumineux de 79,92 m² avec vue dégagée, exposition sud et balcon. Idéal pour résidence principale.

79 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 de 79,92 m², situé au 3ème et dernier étage, offre une vue dégagée et une exposition sud. Il comprend un séjour spacieux de 25 m² avec balcon, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé. La résidence est calme et bien entretenue, avec un ascenseur. Le quartier est bien desservi par les transports en commun et proche des commodités. Avec un DPE de classe D, cet appartement est idéal pour une résidence principale, offrant un bon équilibre entre confort et budget.

À VENDRE - Appartement T3 lumineux - Sanvic Église (secteur très recherché)

Situé au sein de la résidence Alcyon, en plein cœur du quartier prisé de Sanvic Église, cet appartement T3 offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun.
Un bien rare sur le secteur, qui saura séduire rapidement.

Adresse
9 rue Louis Leprevost - 76620 Le Havre

Les atouts du bien

Appartement Type 3

3ème et dernier étage avec ascenseur

Vue dégagée - Exposition SUD

Superficie : 79,92 m²

Cave incluse

Résidence calme et bien entretenue

Agencement

Grande entrée avec dégagement : 13 m²

Cuisine indépendante : 9 m²

Séjour spacieux de 25 m² avec baies vitrées et balcon

Deux chambres : 11 m² et 12 m²

Salle de bains

WC séparé

Prix
Appartement + cave : 179 000 €
Frais de notaire réduits : env. 4 000 €
Garage en option : 9 000 €

Charges et fiscalité
Charges mensuelles : 257 € (chauffage et eau chaude inclus)
Fonds travaux : 153 € / an
Taxe foncière : 1 899 €

Informations complémentaires

DPE : D (239 kWh/m²/an)

Aucun frais d'agence

Idéal résidence principale ou premier achat

Avantages pour primo-accédants

Aide de l'État
Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 € à 1 %

Un bien très recherché sur le secteur de Sanvic Église - à visiter sans tarder !

Contact - Logeo Promotion
Amandine Bizien
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(Ref.4120|4120-03-01-0028/2469-12057)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun. La résidence Alcyon est calme et bien entretenue, avec des équipements pratiques comme un ascenseur. La présence de plusieurs parcs, banques et pharmacies à proximité ajoute au confort du quotidien.

6
parkings
10
lignes de bus
1
école élémentaire
6
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 179 000 € et des mensualités estimées à environ 830 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges mensuelles de 257 € incluent le chauffage et l'eau chaude, offrant une bonne visibilité sur les dépenses courantes. Des aides de l'État et des prêts avantageux sont disponibles pour faciliter l'achat.

Montant de l'acquisition : 179000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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