Appartement - T3 - 79m² - Clermont Ferrand (63000)

Ref : 0248.06.0103 - Annonce publiée le 12 septembre 2025
L'avis Havitat
T3 lumineux de 79m² avec balcon, cave et garage, idéalement situé près des transports et écoles.
79 m 2
3 pièces
Havitat
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 79m², situé au 1er étage d'une résidence récente (2006), allie espace et fonctionnalité avec son balcon, sa cave et son garage. Le chauffage individuel au gaz et le DPE D en font un logement adapté à un usage quotidien. La copropriété, composée de 76 lots, est saine et sans procédure en cours, assurant une gestion stable. L'emplacement, entre le centre-ville et La Pardieu, facilite les déplacements et l'accès aux commodités.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 3 pièces dans une belle résidence récente (2006), située en contrebas de la rue de l'Oradou, avec écoles et collège à 100m. Bus à proximité. Nouvelle ligne INSPIRE à 50 m.
Emplacement idéal : Entre La PARDIEU et le centre ville de Clermont-Fd.
PRIX : 158 000 €
Beau T3 de 79m², au 1ER étage avec balcon, cave et garage ! DPE D, Chauffage Ind gaz.
Estimation taxe foncière : 1 600 € / Estimation charges de copropriété : 160 €/mois (eau comprise)
Appartement soumis au statut de la copropriété, 76 lots principaux. Absence de procédure en cours.

Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ARNAL, tel.:  Voir le contact .

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
L'appartement bénéficie d'une localisation pratique, à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées. Les transports en commun sont accessibles avec plusieurs lignes de bus et la nouvelle ligne INSPIRE à quelques pas. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, offrant un accès rapide au centre-ville et au centre commercial La Pardieu.
4
lignes de bus
2
collèges

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :158000.00
Montant de l'apport :
10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%
Durée souhaitée :
5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
L'avis financier Havitat
Proposé à 158 000 €, ce bien représente une opportunité intéressante pour les primo-accédants. Avec des mensualités estimées à environ 733 € sur 20 ans (hors apport de 10%), il permet d'accéder à la propriété dans un budget maîtrisé. Les charges de copropriété, incluant l'eau, s'élèvent à 160 € par mois, et la taxe foncière est estimée à 1 600 € annuellement, offrant une bonne visibilité sur les coûts.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires *
Vous souhaitez en savoir plus sur le financement de votre projet ?
* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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