Appartement - T3 - 78m² - Clermont Ferrand (63000)

Réf : 0231.02.0102 - Pub. 12/03/2026 - MAJ 07/08/2026
L'avis Havitat
Découvrez cet appartement T3 de 78 m², idéal pour les familles ou les couples cherchant un logement confortable et bien situé.
78 m 2
3 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T3 de 78 m² au 1er étage avec balcon, cave et garage fermé en sous-sol offre un bon rapport qualité-prix. Le DPE C assure une performance énergétique correcte et le chauffage individuel au gaz garantit un confort immédiat. Les menuiseries en PVC avec double vitrage ajoutent une touche de modernité et d'isolation thermique.
Acheter malin, acheter votre logement à petit prix dans un secteur recherché grâce au Bail Réel Solidaire !

Auvergne Habitat vous propose un appartement 3 pièces dans une résidence située à deux pas de la place de Jaude sur la partie basse du vieux Clermont.
Tout y est : centres commerciaux Jaude I&II, théâtres, écoles, lycées, restaurants typiques Auvergnats, ligne de bus, piste cyclable
Le charme d'être dans un quartier ancien de Clermont-Fd avec les prestations d'une résidence récente de 2005.
Prix : 141 400 €
Beau T3 de 78m², au 1er étage, balcon donnant sur cour intérieure, cave, et un garage fermé en sous-sol
DPE : C, chauffage individuel gaz. Menuiseries PVC, double vitrage
Estimation taxe foncière : 1 690€ / Charges de copropriété : 145€/mois (eau froide comprise) / Redevance foncière : 89€/mois
Appartement soumis au statut de la copropriété, 35 lots principaux. Absence de procédure en cours.

Pour tous renseignements, contacter M. SEMONSUT tel  Voir le contact .

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé près des centres commerciaux et des transports en commun, ce quartier offre une vie pratique avec proximité des écoles, lycées, théâtres, restaurants typiques, ligne de bus et piste cyclables. En plus d'être central, il conserve le charme d'un quartier ancien tout en bénéficiant des avantages d'une résidence récente.
1
bureau de poste
2
théâtres
2
parkings
3
lignes de bus
1
école élémentaire
2
supermarchés
9
banques
4
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix attractif de 141 400 €, cet appartement est accessible aux primo-accédants. La mensualité estimée à 555 € sur 30 ans permet une acquisition sereine avec un apport initial raisonnable de 10% du prix. Les charges de copropriété, à 145 € par mois, incluant l'eau froide, et la taxe foncière estimée à 1690€ sont également des éléments rassurants pour gérer son budget.
Montant de l'acquisition : 141400.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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