Appartement - T3 - 78m² - Bordeaux (33000)

Réf : 026128 - Pub. 02/06/2026 - MAJ 26/06/2026
L'avis Havitat
Devenez propriétaire d'un spacieux appartement T3 de 78m² au rez-de-chaussée, idéal pour une première acquisition grâce au dispositif BRS.
78 m 2
3 pièces
2 chambres
2 salles de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 78m² offre une pièce à vivre de 35m² avec balcon, deux chambres, deux salles de bains et un WC séparé. Le tout à un emplacement stratégique grâce à sa proximité des services essentiels et des transports en commun. La possibilité d'acquérir une place de parking aérien en supplément (12 000€) est un atout supplémentaire pour les futurs propriétaires.
Devenez propriétaire grâce au BRS à des prix attractifs sous conditions de ressources, pour votre résidence principale.
Découvrez au 50 Rue Ulysse Gayon, quartier recherché et privilégié de la Barrière du Médoc à Bordeaux. A proximité du tramway (Ligne D), des écoles et commerces. Appartement de type 3, de 78.73 m² (surface carrez), au RDC donnant sur cour de la résidence.
Vous apprécierez sa pièce à vivre de 35 m² donnant sur un agréable balcon vous permettant d'apprécier les beaux jours.
Cuisine séparée, deux chambres, deux salles de bains, et WC séparé.

Vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking aérien en supplément : 12 000 €.

Redevance mensuelle : 118.10 €
Estimation charges de copropriété : 1488€/an (eau froide inclus)

Pas de frais d'agence.
Frais de notaire réduits

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : cassiopé Voir le contact  - Havitat.fr- 06 71 56 88 39  
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans un quartier recherché de la Barrière du Médoc, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée près des transports en commun (tramway), des écoles et des commerces essentiels. Vous trouverez également à proximité plusieurs pharmacies, banques, poste, collèges, université et arrêts de bus.
1
bureau de poste
4
parkings
8
lignes de bus
1
école élémentaire
1
lycée
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente attractif de 162 488€ et une mensualité estimée à 646€ sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est idéal pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence rendent cette acquisition encore plus accessible.
Montant de l'acquisition : 162488.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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