Appartement - T3 - 78m² - Angers (49100)

Réf : 1097-0134 - Pub. 13/06/2024 - MAJ 15/03/2025
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L'avis Havitat
Duplex lumineux de 78 m² avec terrasse de 25 m², idéal pour les familles. 2 chambres, parking inclus et charges maîtrisées.
78 m 2
3 pièces
2 chambres
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce duplex de 78 m², situé au dernier étage, propose un séjour spacieux avec accès à une terrasse de 25 m², idéal pour les repas en extérieur. La cuisine séparée et le cellier offrent des espaces de rangement pratiques. Le chauffage collectif au gaz et le parking en sous-sol ajoutent du confort. Bien que le DPE soit classé D, le logement bénéficie d’une bonne exposition. La copropriété, sans procédure en cours, assure une gestion sereine. Un bon compromis pour ceux qui cherchent un logement fonctionnel avec un extérieur.
OFFRE EXCEPTIONNELLE : 5 ans de taxe foncière offerts !*

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 19 Mars 2025:

Au 4 rue du Colonel Léon Faye à Angers, appartement (lot 82) en duplex de 78,36m² situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur et comprenant : entrée, WC séparé, séjour avec accès à la terrasse d'environ 25m², cuisine séparée à aménager et équiper, cellier. A l'étage un palier avec salle de bains, une chambre et une mezzanine.
Chauffage collectif au gaz, DPE: D
Place de parking au sous-sol (lot 165 n°98)
Prix : 141 000 euros hors frais de notaire

*Pour ce bien, remise équivalente à 6599 euros sur le prix affiché.
Conditions de l'offre sur le site.
Copropriété de 225 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3040 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces de proximité et les établissements scolaires (collèges et lycées) sont facilement accessibles à pied. La terrasse permet de profiter d’un espace extérieur sans entretien.
7
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
collèges

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 141 000 € et une mensualité estimée à 654 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. L’offre inclut 5 ans de taxe foncière offerte, soit une économie de 6 599 €. Les charges annuelles de 3 040 € restent raisonnables pour une copropriété bien entretenue.
Montant de l'acquisition : 141000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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