Appartement - T3 - 77m² - Combs La Ville (77380)

L'avis Havitat

Découvrez ce spacieux T3 duplex de 77m², idéal pour les familles, avec 2 chambres et un grand dressing.

77 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

139 300 €*

1 809 €/m²

-25% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 396 €/m²

Votre contact Imax Immo Neuf

Ref de l'annonce : 6928

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L'annonce selon Havitat

Ce duplex de 77m², situé au 2ème étage, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec ses 2 chambres, un grand dressing et une cuisine semi-ouverte sur le séjour, il est conçu pour le confort quotidien. Le chauffage et l'eau chaude individuels permettent une gestion optimale des ressources. Le grand box privatif est un atout supplémentaire pour ce bien déjà prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

SEQENS (réf. 005640) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec ce bel appartement 3 pièces duplex de 77.60 m² au 2ème étage sans ascenseur, idéalement situé dans un environnement recherché, verdoyant et à 6 min en voiture de la gare RER D Combs-la-Ville-Quincy.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :
Au premier niveau
- une entrée avec placard
- WC séparée
- Un séjour baigné de lumière donnant,
- Une grande cuisine semi-ouverte sur le séjour,
Au deuxième niveau
- Une salle de bains avec baignoire et WC,
- 2 chambres
- un grand dressing
- Chauffage/eau chaude : individuel pour une meilleure gestion
- Peu de Travaux à prévoir habitable de suite

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un grand box privatif complète ce bien rare.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*
- Garantie de rachat*
*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.

- Taxe Foncière 2025 : 1500 euros
- Charges de copropriété 2026 : 360 euros soit 30 euros/mois

Modalités de visite et de remise des offres :
- Visites uniquement sur rendez-vous
- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 15/5/26
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.
* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier verdoyant, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des transports en commun et des commodités du quotidien. Les commerces et services sont facilement accessibles, ce qui rend la vie pratique et agréable.

2

lignes de bus

1

collège

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :139300.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix attractif de 139 300 € et une mensualité estimée à 554 € sur 30 ans, ce bien est particulièrement adapté aux primo-accédants. Les conditions financières avantageuses, incluant des options de prêt à taux zéro et à taux réduit, rendent ce projet accessible et rassurant.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.